Как искать

Вы на сайте ЦИАН.РУ. Этот ресурс является партнерской программой по обмену информацией между риэлторами.

Здесь вы можете найти вариант покупки, аренды или найма квартиры, комнаты, офиса, склада, коттеджа, земельного участка, дачи и других категорий недвижимости из предлагаемых на данный момент в любом регионе России.

Информация о каждом объекте в нашей базе содержит номер телефона того агента, который непосредственно преставляет интересы собственника.

Обращаем ваше внимание на то, что агенты в некоторых случаях работают за комиссионное вознаграждение. Его размер напрямую зависит от ликвидности варианта (т.е. потенциального спроса на каждый конкретный вариант) и традиционных бизнес-моделей характерных для затребованного региона.

Несколько советов для эффективного поиска нужного варианта.

Никогда не пользуйтесь просмотром общего списка вариантов, это крайне неинформативно. Общие списки размещены на нашем сайте исключительно для статистики и контроля за выходом объявлений. Ваша кнопка - "начать поиск".Но прежде чем ее нажать проделайте несложные действия:

А. выберите в меню поиска тип предполагаемой операции ("купить" или "снять")

Б. выберите тип интересующей вас недвижимости("квартира и комната", "дом или земельный участок", "коммерческая недвижимость")

В. выберите интересующий вас регион РФ.

Г. и только тогда нажимайте кнопку "начать поиск".

Если вы все правильно сделали вам откроется формма расширенного поиска именного того раздела и того региона который вам нужен (на примере снизу - аренда квартир, Москва)

В расширенном поиске задайте необходимые вам параметры как можно более точно:

- если вас устраивают только определенные населенные пункты или улицы в них укажите их, а для Москвы можно так же задать ближайшие станции метро с указанием максимального времени пути от метро до объекта

- если вас устраивают определенные районы, которые сложно описать с помощью указания населенных пунктов или улиц, задайте эти районы при помощи функции "задать участок карты"

- задайте максимальную рассматриваемую цену объекта, но лучше чуть выше с учетом возможности торга.

- задайте минимальную разумную цену объекта, чтобы не выводились предложения с нереальными ценами (.

- задайте другие параметры наличие/отсутствие которых вы считаете обязательными в искомом варианте.

- так же можно сохранить условия поиска в Закладках Избранного, в этом случае вам не придется создавать поисковый запрос каждый раз, когда вы захотите посмотреть, что нового появилось на сайте по вашему запросу

После указания всех параметров нажмите итоговую кнопку "Искать".

В результате, сайт отобразит объекты удовлетворяющие вашим параметрам поиска.

Если вы хотите добавить либо подкорректировать заданные параметры, нажмите кнопку "Изменить параметры поиска", после изменения иизменений нажмите кнопку "Искать".

Вы сделали выборку по заданным параметрам, но какие-то выбранные объекты все же не подошли вам изначально или после выяснения подробностей у агента по телефону. Здесь вам поможет функция "личный комментарий". Если вы прокомментируете для себя каждый из вариантов, которые вам не подошли, либо на просмотр которых вы договорились, либо которые уже посмотрели итд, то в дальнейшем это упростит вашу работу по рассмотрению исключительн новых предложений.

4.В сделанной вами выборке наверняка найдутся варианты, наиболее вас заинтересовавшие. Для работы с ними на нашем сайте есть функция "избранное". Чтобы поместить вариант в "избранное" нужно кликнуть на значок "звездочка" в первом поле(№).

Если вы регулярно отслеживаете предложения по нашему сайту, нет смысла просить агента, чей вариант вам не подходит, "подбрать что-то другое", т.к. все "подобное" и "другое" уже есть на сайте, а если подходящего предложения сейчас нет, то оно обязательно появится (как только выйдет на рынок). Специализация сайта ЦИАН.ру - реклама реальных объектов, а не услуг по подбору информации.

Не все объявления содержат полностью достоверную информацию. Это связано с тем, что агенты имеют разный уровень образования, опыт работы и навык в организации труда, а владелец недвижимости может обратиться за помощью в представлении своих интересов к любому из них (иногда к снескольким сразу). Большинство агентов ценит свое и чужое время, поэтому указывает в объявлениях максимально точные данные. Это избавляет их от бесполезных телефонных переговоров с клиентами, которым предлагаемый вариант изачально не подходит по каким-то параметрам. Но есть агенты, которые считают, что самое главное получить телефонный звонок от клиента, и уже потом попытаться уговорить его на заранее неподходящий вариант, для этого они сознательно искажают какие-либо парметры в объявлении, что является грубейшим нарушением правил публикации объявлений, для выявления таких агентов администрация сайта принимает претензии от пользователей :

с помощью значка "галочка" в каждом поле объявления можно выбрать претензию из списка стандартных нарушений:

с помощью ссылки "пожаловаться" для предъявления претензии в свободной форме:

Грубыми нарушениями правил размещения объявлений считаются:

- занижение цены (когда цена объекта оказывается больше, чем изначально заявлено в объявлении, в том числе, когда в заявленную цену не включены дополнительные платежи);

- заведомо неверно указанный адрес объекта, либо расстояние от метро;

- неверное указанние населенного пункта в котором находится объект;

- значительно приукрашенное описание объекта;

- завышение каких-либо параметров площади объекта;

- заведомо неверно указанная информация в других полях, по которым доступен отбор и фильтрация;

- выставление объявления в другую категорию недвижимости(например комнату в разделе "квартиры", двухкомнатную квартиру в

раздел "однокомнатные квартиры", офисы-дома-коттеджи в разделе "квартиры" и т.д.);

- реклама посторонних услуг, либо реклама нескольких объектов в одном объявлении;

- несоответствие опубликованных фотографий рекламируемому объекту.

Наигрубейшими нарушениями правил публикации объявлений являются:

- так называемые "заманухи"., т.е. придуманные объявления для привлечения звонков клиентов для последующей перепродажи их телефонов в другие агентства.

- организация так называемых "лохотронов"

- публикация контактных телефонов, не имеющих никакого отношения к рекламируемому объекту.

Список элементов управления используемых на сайте ЦИАН.РУ:

1.Кнопка, например:

2.Активная ссылка:

3.Выпадающее меню:

4.Поле ввода:
Поле для ввода

5.Флажок:

6.Значок:

Если вас заинтересовало какое-то объявление, ваш следующий шаг - звонок агенту. Контактные телефоны агента ведущего данный вариант указаны в поле "контакты".

Вам важно помнить, что агент публикует обычно несколько объявлений, поэтому начало разговора "Здравствуйте, я по объявлению" не подойдет. Поэтому четко сформулируйте какой из объектов вас интересует по следующим параметрам:

- найм или покупка;

- тип недвижимости (квартира, комната, дача, коттедж, офис и т.д.);

-.адрес объекта (улица,населенный пункт, номер дома);

- заявленная цена.

Таким образом ваша формулировка "Здравствуйте, я по поводу найма однокомнатной квартире на Лескова за двадцать одну тысячу" или "Добрый день, я интересуюсь покупкой земельного участка в Усово за двадцать тысяч/сотка" значительно сэкономит ваше время и настроит беседу на деловой лад.