2/3 квартиры в собственности больше 3х лет,а на 1/3 вступление в наследство менее 3х лет. Как будет рассчитан налог при продажи этой квартиры?

Моя мать в 2009 году приватизиловала квартиру на троих (дочь, сын, мать) каждому по 1/3 . В 2012 году дочь отказалась от своей доли в пользу матери,то есть с 2012 года мать собственник 2/3квартиры, а 1/3 на сыне. В 2017 году по наследству мать получила в собственность и 1/3 сына. В 2017 году она хочет продать квартиру. Как будет рассчитан налог от продажи?