Цена «квадрата» элитных московских новостроек обновила максимум
23 июня 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Доброе утро! Подскажите, если наниматель не платит за квартиру уже 4 месяца и не выходит на связь, как я могу его выселить?
В договоре прописано, что возможен односторонний разрыв договора, в случае задержки неуплаты на 15 дней
Авторы
0
0
38
- Лена
Могут подойти
38 комментариев
Оксана Иванова
16 июля 2014, 20:11
Ирина Владимировна, я уверена, что я не путаю! Насчет п 2 Ст 683 ГК все очень просто - не относится только четвертый абзац! 1, 2 и 3 обзац относятся к краткосрочному найму, прочтите внимательнее п 2 Ст 683 ГК
0
0
209/50 000
0/50 000
Оксана Иванова
16 июля 2014, 21:25
(Относительно Ст 687 п2 ГК)
0
0
27/50 000
Оксана Иванова
16 июля 2014, 21:26
http://www.gk-rf.ru/statia687
0
0
29/50 000
16 июля 2014, 12:12
Оксана, спасибо за замечание. Но Вы сами разве не путаете долгосрочный и краткосрочный найм? Некогда сейчас вникать в тему и шерстить ЖК и ГК, но, если навскидку, то как насчет п. 2 ст. 683 ГК?
2
0
193/50 000
0/50 000
Оксана Иванова
16 июля 2014, 01:44
Ольга Васильевна, соглашусь с коллегой, все спорные вопросы в данном случае решаются через суд, НО при этом отнимают много времени, нервов и денег.. Кто с этим сталкивался, тот безусловно это понимает. Звоните, если нуждаетесь в консультации, я имею большой опыт работы в аренде, подскажу возможные внесудебные решения из практики.
0
0
332/50 000
0/50 000
Оксана Иванова
16 июля 2014, 01:29
Ирина Владимировна Кораблева, Вы путаете договор найма с договором аренды. Внесудебный порядок расторжения договора найма жилого помещения не предусмотрен ГК РФ.
0
0
161/50 000
0/50 000
2 июля 2014, 10:04
Все спорные вопросы решаются через суд. Не надо ждать 4 месяца -само не разрешиться.
2
0
84/50 000
0/50 000
2 июля 2014, 06:51
Ольга Васильевна! Рекомендую вам срочно вскрыть и осмотреть квартиру в присутствии участкового и понятых. В моей практике было два неприятных случая, когда наниматели умирали в снимаемых квартирах. В первом случае нанимателя убили в квартире. Во втором случае наниматель умер от сердечного приступа. Наймодателей также очень беспокоило, что клиенты пропали, долго несколько месяцев не выходили на связь. Постарайтесь убедить участкового, что необходимо осмотреть, квартиру, так как возможен смертельный исход от тяжелого заболевания которым, возможно страдал клиент.
3
0
568/50 000
0/50 000
2 июля 2014, 09:18
«Арендатор месяц назад сбросил смс, что якобы он за границей ложится на операцию и все телефоны выключены» Продемонстрируйте смс участковому. Возможно, клиент собирался, но не успел лечь на операцию или операция имела летальный исход. Не исключено также, что смс отправлял совсем другой человек с целью дезориентировать вас и окружающих для выигрыша времени и оттягивания следственных действий.
0
0
407/50 000
Вячеслав Иванов
1 июля 2014, 18:57
Ольга Васильевна, односторонний разрыв договора возможен, физическое освобождение квартиры - уже другая история.
1
0
113/50 000
0/50 000
1 июля 2014, 13:58
насчет одностороннего расторжения: а в договоре написано, что при просрочке оплаты расторжение возможно в одностороннем ВНЕСУДЕБНОМ порядке? Если нет слова "внесудебный", то Вам в суд.
3
0
184/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Почитайте, очень полезно в вашей ситуации.