Дом с использованием мат.капитала

Здравствуйте! У меня такая проблема: в 2010 году брала мат.капитал на улучшение жилищных условии( в собственности был дом, собирались увеличить его жилплощадь). Начали строительство, пристроили двухэтажный сруб , площадью 8*8метров, вставили окна, двери. Но случилось так, что мы разошлись с гражданским мужем. Я уехала в другой город. Сейчас мне достроить дом просто не по силам. Вернуть мат.капитал и продать дом нельзя, пока он не достроен и не распределены доли детям. Хотелось бы взять ипотеку и использовать средства вложенные в дом на ее частичное погашение. Подскажите, пожалуйста, есть ли какие- то о варианты?