Рассматриваю возможность купить апартамент в апарт-отеле YES на Ботаническом саду для последующей сдачи в аренду. Апартамент 27 м2 с отделкой + мебелью выйдет в примерно 8.6 млн. Коммуналка около 4 т.р. в месяц. Сдавать предлагают через управляющую компанию. Менеджер назвал такие параметры:
- около 60к дохода в месяц при 100% загрузке
- загрузка около 90% по опыту их других апарт-отелей
- 15% прибыли уходит УК. Также не получится скрыть доходы от государства
Также я рассчитываю что стоимость апартамента подрастет при завершении строительства.
Ранее опыта работы с таким видом недвижимости у меня не было. Прошу указать на подводные камни, какие могут быть проблемы? Насколько выгодно покупать этот вид недвижимости?
Спасибо!
