где подводные камни?

Уважаемые специалисты помогите разобраться. Хочу купить участок по привлекательной цене ,но он продается организацией в организованных поселках,где как они говорят уже в стоимость входит и электричество и дороги, деньги нужно будет перечислить на их счет не мошенники ли это и где здесь подводные камни?Спасибо.