как правильно приобрести квартиру с мебелью?

Здравствуйте! как оформить наличие мебели и др. ценных предметов (картин, техники и т.п.) при приобритении квартиры на вторичном рынке? Как правильно составить опись? В свободной форме? и где отобразить её наличие в договоре купли-продажи или в акте-приема передачи? А можно в характеристике квартиры прямо в договоре указать, что она с мебелью, картинами и техникой?