Как собственнику выписать из квартиры родственников, живущих заграницей

Добрый день, уважаемые профессионалы! Планирую продавать квартиру и покупать в своём районе. Рассматриваем квартиру соседей. Есть препятствие-в квартире прописаны сестра и племянник собственника, постоянно проживающие заграницей. Ранее они подарили свои доли нынешнему владельцу. Прописка осталась. В свою очередь, собственник данной квартиры хочет продать и купить в своём районе. Получается сложная альтернатива. Не знаю, как увязать эти процессы, и когда начинать продажу своей квартиры? И что нужно второй стороне для снятия с учёта родственников через суд? Боюсь потерять время и другие подходящие варианты, если они появятся.. Буду благодарна за совет. Ирина.