какие риски при продаже и покупке другой квартиры с ипотекой

Такая ситуация: Продаем 1 комн квартиру ( единственное жилье) , уже покупатель внес аванс через несколько дней выходим на сделку , мы нашли 3х комнатную квартиру ( деньги от продаваемой 1 комнатной кв. + ипотека) внесли аванс продавцу ( тоже единственное жилье , будут искать себе жилье) Меня беспокоит вот что: Мы продаем свою квартиру и подаем документы в банк на покупку 3х комнатной( ипотека предварительно одобрена). Вот в этот промежуток времени мы по сути лишаемся права собственности на свое жите ( 1 комн. кв) , а если банк по каким либо причинам нам откажет мы останемся без жилья? как нам подстраховаться в данной ситуации. Или перенести сделку на чуть позже когда будет ответ банка?