Коллеги, пожалуйста, помогите! Здание с ремонтом под чистовую отделку, продавать так или доделать под ключ?

Одна голова хорошо, две лучше, а мнение коллег бесценно!

1.Оцените степень влияния на рыночную стоимость объекта (офисного здания, после капитального ремонта и реконструкции) наличие/отсутствие чистовой отделки. В настоящее время по данному объекту выполнены все общестроительные работы с разведением инженерных коммуникаций и монтажом автомобильного и грузового лифта.

2.Повлияет ли также на повышение рыночной стоимости объекта выполнение благоустройства по периметру здания (перекладка асфальтового покрытия и укладка тротуарной плитки) и оформление наружной подсветки здания?

3.Какова может быть ориентировочная стоимость кв.м. в случае продажи здания? (общая площадь - 1 162 кв.м., адрес – Б.Афанасьевский пер.

Заранее благодарна всем!