Налог на недвижимость с не резидента.

Я и моя семья проживаем давно в другой стране. Есть квартира в России, собираемся продавать. Естественно волнует налог 30%.

Но может нам удастся избежать и не платить налог при следующей схеме? Моя мама дарит квартиру мне, я дарю своему супругу, супруг дарит своему брату, который в России и продаёт её. Для этих манипуляций мы готовы приехать и всё оформить. Понимаем, что на каждый переход права надо время на регистрацию, но возможность приехать есть для этого. Что скажите, уважаемые специалисты?