налог с продажи

Здравствуйте! Продана квартира, в собственности менее 3 лет (приобреталась по дду), указана полная стоимость, возникает налог с продажи, подскажите возможно ли использовать взаимозачет налогом с покупки (ранее не использовался, если нет альтернативной покупки, юрист который заполняет 3НДФЛ сказала, что взаимозачет можно использовать только в том случае если бы в этот налоговый период было бы что-то приобретено