Первая квартира

Решили с женой приобрести квартиру(есть маленький ребенок и планируем еще). Не можем определиться с районом, выбираем между Румянцево-парк, Скандинавия, Новые Ватутинки центр. Сумма покупки до 10.5 млн, 3-4х комнатная квартира площадью от 80 кв. метров. Помогите с выбором, и перспективами развития указанных районов