Покупка дома

Здравствуйте. Напишите, пожалуйста, как быть в такой ситуации. Мы хотим купить дом от застройщика "Строй дом - М" в Лесном Городке, но нам предлагают такую схему: внести часть денег сейчас, при этом нотариально всё это заверить, а права и документы на дом нам придется ждать 6 месяцев и более. Но при этом дом пока сдается в аренду другим людям. Напишите, пожалуйста, что это за тип сделки и безопасен ли он? С Уважением, Анастасия