Покупка квартиры у физического лица, ранее полученной через суд как предмет залога.

Есть очень удобный вариант покупки квартиры, которая была текущим собственником получена через суд, в качестве залога по кредиту (микрофинансовая организация). Текущим собственником из данной квартиры через суд были выписаны предыдущий собственник и его несовершеннолетний ребенок. Есть ли смысл рассматривать подобный вариант? Есть ли методы снижения рисков в покупке такой квартиры? Есть ли специалисты на данном сайте, у которых есть положительный опыт подобных сделок?