Уважаемые специалисты! Необходим ваш профессиональный взгляд на ситуацию.
А ситуация складывается парадоксальная.Решили приобрести квартиру по исполненной ренте.При составлении авансового соглашения выясняется.что супруга титульного собственника умерла 2 месяца назад,нотариальное согласие на продажу квартиры отсутствует,договор о разделе имущества и брачный договор не заключались,завещание отсутствует.У супругов имеется совместная взрослая дочь
Наш риелтор утверждает,что такая квартира является совместной собственность супругов и нужно открывать наследное дело и дочери отказываться в пользу отца от своей доли(1/4 ) и только тогда эту квартиру можно покупать.
Риелтор продавца утверждает,что консультировалась у нотариуса и ей сказали,что наследное дело открывать никто не будет,а дочь напишет нотариальное заявление об отказе претензий,то все в порядке и квартира будет юридически чистая.
Вот такие противоположные мнения специалистов.
И соответственно сам вопрос-кто же прав?
