Помогите оценить дом!!!!!!!!!!

Господа риэлторы! Строю дом на продажу. В строительстве опыт большой, в продажах -не очень. Находится дом по Ленинградке, 44 км от МКАД, 7 мин пешком от Ж/Д ст. березки-дачные. Обжитая деревня старой деревенской застройки. Рядом поселок со всей инфраструктурой. Участок 12 соток (по докум 8) очень красивый (березы на уч-ке, за забором лес и поле). Дом из оциллиндрованного бревна 176 кв.м. о.п. (с балконами). Дом тоже красивый. 6 спален по 12 кв.м, 2 с/у, кухня-столовая-гостиная 45 кв.м. итд. Свет 9квт, отопление дизельным котлом. Стадия готовности-под ключ без мебели (пока в стадии строительства). Через месяц собираюсь выставлять на продажу. В рекламе такие дома стоят по 7,5 млн. Я вообще-то расчитывал на 6млн. Цены выросли что-ли????