Продать, купить квартиру, используя мат копитал

Добрый день, подскажите пожалуйста. Мы живём в квартире сестры, а она в нашей. Мы хотим переоформить квартиры т.е. чтобы квартира (где мы живём) была наша (по всем документам), и она тоже самое. Плюс мы хотим использовать мат копитал. Какие есть варианты? У меня и сестры есть несовершеннолетние дети.