Продавцу 78 лет, как себя обезопасить?

Добрый день! Понравилась квартира. Продавцу 78 лет, со слов агента Продавца бабуля не транспортируемая. Бабуля дала ген. доверенность дочери на продажу квартиры.
Мы попросили агента Продавца предоставить справки из ПНД , она говорит, что попытается вызвать врача не дом, но это почти невозможно и не от чего нас не страхует.
Как нам подстраховать себя достаточно ли будет , если мы:
1. Вызовем нотариуса на дом и удостоверим договор (читала, что есть суд. практика о том, что нотариус на медик и удостоверить состояние не может).
2. А если вызвать нотариуса и повторно выдать при нас доверенность на дочь?
3. Может быть правильнее на дому провести мединское освидетельст. состояния бабули? А ели она откажется, что делать? Не связываться?
В договоре стоимость квартиры указывается полностью.
Спасибо