Продажа подаренной квартиры

Бабушка 81 год владеет квартирой (вторая, в которой не живёт), хочет подарить мне, своей дочере. Если я буду эту квартиру продавать ранее, чем через три года, нужно ли мне платить НДФЛ 13%? Или я могу воспользоваться вычетом? Сохранились документы купли продажи бабушкой, заверенное, акт передачи квартиры и расписка от руки. Спасибо.