Прописать в договре,что обяательства продавца исполнены с даты подписания Акта приёма-передачи ИЛИ после государственной регистрации прав Покупателя?

В договоре купли-продажи нежилого помещения указано, что:

"Обязательство Продавца по передаче Недвижимого имущества считается надлежащим образом исполненным с даты подписания Сторонами Акта приема-передачи."

Акт приема-передачи подписывается в один день с подписанием договора. Мы считаем, что для покупателя будет безопаснее, если прописать, что обязательство Продавца по передаче Недвижимого имущества считается надлежащим образом исполненным:

"... после подписания актов приема-передачи Сторонами и государственной регистрации прав Покупателя"

Но продавец не хочет менять договор. Стоит ли настаивать на нашем (втором) варианте? Почему?