Прошу совета риэлтеров из Питера

Планирую делать сделку в Питере и из разговора с контрагентом была поражена ,что одним из обязательных доступов к ячейке любого банка в Питере, должно быть зарегистрированное свидетельство о собственности на имя покупателя? Каким образом, ведь это документ покупателя и у продавца его не может быть! На мое предложение ,что доступом должен быть зарегистрированный переход права на договоре купли продажи ,мне было сказано,что на договоре купли продажи продавца печати не ставятся? ! Так ли это на самом деле и какой выход может быть из этой ситуации. В Москве доступ к деньгам может быть только оригинал ДКП где есть печати о переходе права на нового собственника. Они ставятся на экземплярах как у покупателя так и продавца. И поэтому я не могу попасть в зависимость от покупателя. Помогите какова у Вас практика?