Расторжение подписанного договора, но не зарегистрированного

Хотели купить квартиру по доверенности. Собственник проживает за границей, продаёт его мать. Риэлтор продавца до подписания договора не предоставила пакет документов. Дала в руки договор, читайте, подписывайте, сверить данные нам было не с чем.При оформлении банковской ячейки , доверенность забрали на проверку службой безопасности. А дома мы всё проанализировали, проконсультировались со своим адвокатом.Пункт договора, где написано, что в случаи аннулирования сделки, нам предоставят другую квартиру нас насторожил. Адвокат говорит, что такого в договоре не пишут, Можем ли мы попросить порвать договора, мы передумали идти на такую рискованную сделку! На договорах только подписи сторон.