Уведомление о продаже комнаты

Хочу продать комнату в 2-ком. кв. Комната соседей приватизирована на 2-х несовершеннолетних детей, т.е. имеется только два несовершеннолетних сособственника. Из родителей в кв. прописан только отец. Кому нужно направлять уведомление(я)?
И 2-й вопрос: если не представить регистратору отказ от соседей (а отказа точно не будет) или бумагу об уведомлении от нотариуса, регистратор сам посылает уведомление и приостанавливает регистрацию или отказывает в регистрации?