Выписки при покупке квартиры

Добрый день, покупаю квартиру, подскажите пожалуйста какие документы и выписки я могу запросить, чтобы проверить её "чистоту"? Есть один нюанс, квартирой владеет пожилая женщина, которая живет в другом городе и квартиру хотят продать по доверенности. Я так понимаю, единственный способ проверить доверенность, это проверить сведения о её отмене? Ещё вопрос по поводу справки из ПНД, можно ли как то запросить выписки без участия собственника? Т.е, чтобы не тащить эту бабушку в ПНД.