Взяли в аренду у городской администрации подвальное помещение жилого дома. Жильцы против

Здравствуйте! Наша организация участвовала в аукционе на аренду подвального помещения в жилом многоквартирном доме. Аукцион мы выиграли и теперь стоит вопрос как завозить в подвал продукцию. Подвальное помещение без размещенного инженерного оборудования и коммуникаций и не имеет специального назначения, что следует, из технической документации на дом. При первичном осмотре помещения выяснилось, что жильцы против аренды подвала и считают это имущество своей собственностью. После обращения в УК этого дома ситуация обострилась, так как в УК согласны нам отдать ключи от подвала, хотя найти их они не могут, а жильцы против. Сегодня приехали застраховать объект, но оказалось, что жильцы спилили старый замок и повесили новый. Обратились к участковому, но он отказал нам в помощи посоветовав вызвать патруль и обратиться в суд. Что нам делать?