Здравствуйте уважаемые риэлторы! Кто из Вас возьмется за проведение альтернативной сделки?

Есть комната в двухкомнатной квартире на фабрике 1 мая г.Королев мкн.Первомайский 5-7 минут пешком до станции фабрика 1 мая.Отдельный лицевой счет, отдельная комната 12,6 жилая + 0,9 встроенный шкаф, без балкона 5 этаж, отдельное свидетельство, в собственности по договору купли продажи более 3 лет, в комнате никто не прописан.Хочу продать ее, добавить и купить однокомнатную квартиру в Пушкино если хватит, если нет то буду рассматривать Заветы Ильича, Правда, Щелково,Климовск и те города и населенные пункты на какие хватит.Отдаю предпочтение Ярославскому направлению( не дальше Правды) так как там жила и училась.Сумма которой буду располагать будет я думаю 2600000 руб, но сумма будет зависеть от того за сколько будет продана комната, сейчас если я правильно поняла рынок покупателя, а не продавца.Соседу по комнате отправляла через нотариуса извещение он его не стал получать, есть документ об этом от нотариуса.Нотариус дала документ, что было отправлено извещение, но сосед не получил,дать бумагу о том что согласие соседа на преимущественную покупку отсутствует нотариус отказалась давать. Позже отправила телеграмму, есть документ что телеграмму он получил.Покупать комнату сосед не будет так как у него нет денег.В комнате сосед не проживает.
1.Напишите пожалуйста кто из вас взялся бы за проведение такой сделки?
2.Если можно сумму вознаграждения?
3.Кто работает без подлинников документов.Если честно я лучше лично приеду на все встречи и в организации,где нужен подлинник, чем отдам его, так как считаю что это как паспорт.
4.Читала договор одного агентства была удивлена сколько в договоре нечетких , двусмысленных пунктов.В связи с этим вопрос если при заключении договора по каким то пунктам есть разногласия , делаются разумные изменения.