СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! ЦЕНА НИЖЕ РЫНОЧНОЙ!
Продается уникальная трехкомнатная квартира с только что выполненным капитальным ремонтом по дизайнерскому проекту в стиле LOFT PREMIUM класса. Выполнена работа по замене стояков, стяжка всех полов, замена стен на новые, выровнены все стены, установлена новая германская встроенная мебель и техника, лучшая в 2023 году, проложена новая электропроводка 16 разводок на 100 розеток (розетки, выключатели, usb розетки Legrand), светодиодная лента на потолке имеет множество разных цветов, программ, стилей, функций. Использовались материалы, фурнитура, умная техника которая уже в России нет, закончилась на складах. У встроенной мебели премиальные германские петли Hettich со встроенным доводчиком и ручками. Новые водяные счётчики и электросчетчик. Ортопедические матрасы премиум кровати с неоновой подсветкой. Итальянский водонагреватель Ariston на 100 литров если откл гвс. Свыше 250 каналов на три ТВ с высоким качеством передачи, проложен интернет кабель и Wi - Fi со скоростью 1 ГБ/сек. Вся техника абсолютно новая: Германская Плита, духовая печь, вытяжка, посудомойка, микроволновка, холодильник, два ЖК ТВ 50 и 55 дюймов 4К, два кондиционера. Карта мира ручная работа. Новые санузлы высокого качества. Ремонт по договору, закончен в январе, гарантия.
Шикарная локация, 15 минут до кремля на метро, 2 минуты пешком до метро, школы, больницы, красивого парка, 1 минута пешком до детского сада, детской больницы, большого фитнес центра, вся инфраструктура НОВАЯ. Множество магазинов, до Преображенского рынка и церкви 5 минут пешком, стадион Локомотив в 10 минутах пешком. Новая развязка метро Сокольники. Все в шаговой доступности. В отличие от новостроек, надежные кирпичные стены с отличной шумоизоляцией и проверенные временем, что большая редкость в Москве. Один взрослый собственник, 5 лет в собственности. Сделан кап ремонт в подъезде. Ипотека 5,9 мр в Банке Открытие. Можно в ИПОТЕКУ. ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ В ДОГОВОРЕ
Без посредников делаю скидку 1%, бесплатная юридическая помощь, безопасная сделка. Удачное вложение при ставке ЦБ 16 %, льготные ипотеки сделали первичный рынок не рентабельным, а вторичный рынок дешевым, приобретая сейчас вторичку через пол года можно сделать рефинансирование под низкий процент или продать на выгодных условиях, высокая самоокупаемость при сдаче.
Продаю в связи с переездом из Москвы. Ремонт делался не на скорость, а на качество, выполнялся в течение 6 месяцев, соблюдая все нормативы. МОЖНО ИНВЕСТИРОВАТЬ ПОД СДАЧУ 120 000тр или по суточно 220 000тр. Время действовать. В оценке циана не учитывается кап ремонт, встроенная техника и мебель.
Информация для риелторов, менеджеров по продажам: Продаю недвижимость сам, договора НЕ заключаю, работаю с теми, кто представляет интересы покупателя, мои интересы представляю я сам. Показ квартиры без покупателя 1000 рублей, дабы подтвердить Вашу серьезность и окупить мое время. Оплата премии по факту. Потенциальным покупателям, собственникам показ бесплатный.