Аналитики «ИРН-Консалтинг» подсчитали соотношение видов жилья по готовности и пришли к интересным выводам. Оказывается, более трети продающихся на сегодняшний день объектов – новостройки (34%). Речь идет о домах, построенных между ТТК и МКАД.
При этом, говорится в исследовании, за прошедший год объем готовых корпусов вырос на 26,5%, а количество экспонируемых квартир – на 18,6%. Количество квадратных метров увеличилось на 21%.
Между тем, из 505 построенных между ТТК и МКАД новостроек полностью закончено уже 172 дома. Таким образом аналитики и получили цифру в 32% (Если точнее, то 34,1%). Центр города, где сосредоточено, в основном, элитное предложение, аналитики в расчет не брали.
Между тем, во втором квартале прошлого года в столице экспонировалось 136 готовых новостроек, то есть, 30,2% от всего объема рынка. При этом за истекший год количество готовых домов увеличилось на 26,5%, а доля – на 13%.
В общей сложности в готовых домах сейчас реализуется 6 тыс. квартир – это 19,4% от всего объема предложения в исследуемой локации (между ТТК и МКАД). Год назад продавалось чуть больше 5 тыс. квартир, что равнялось 14% рынка.
Всего во втором квартале продавалось 478,2 тыс. кв. м готового жилья. При этом в конце 2 квартала прошлого года этот показатель равнялся 394,5 тыс. кв. м.
По всей видимости, данную тенденцию следует объяснять затовариванием рынка, считают аналитики. Спрос на сегодняшний момент ниже предложения, и застройщики не могут продать все квартиры в новостройках до их ввода в эксплуатацию.
Фото: Игорь Порхомовский
