Уходящий год экономисты заслуженно называют годом ипотеки: столь значительных объемов выдачи займов страна еще не видела. Любопытно, что займы берутся на покупку не только стандартного, но и элитного жилья. «Лента» выяснила, почему даже состоятельные россияне вынуждены оформлять кредиты.
За первые 9 месяцев 2018 года доля ипотечных продаж элитного жилья достигла 24%. Годом ранее этот показатель составлял всего 11%. При этом в бизнес-классе доля ипотечных сделок и того выше – 39%.
В качестве причин такой тенденции аналитики указывают нежелание покупателей доставать средства из бизнеса или продавать уже имеющиеся объекты недвижимости. Обычно состоятельные люди планируют выплатить ипотечный долг за 3-5 лет.
Кроме того, ипотека нужна в случаях, когда накопления хранятся в иностранной валюте: покупатели предпочитают иметь дело с ипотечными процентами, нежели терять на разнице курсов.
Кроме того, многие VIP-клиентам банков имеют особые условия – например, дополнительные скидки. В особых случаях конечная ипотечная ставка для таких клиентов может составить 7,5%.
И, наконец, еще одна причина – полукриминальная: многие богатые госслужащие не хотят «светить» большими средствами, поэтому предпочитают влезть в кредит и спокойно его выплачивать, создавая видимость не очень богатого заемщика.
Фото: Юлия Судакова
