Жилье в московских пятиэтажках, участвующих в программе реновации, подорожало за три года программы на 26%. К таким выводам пришли аналитики Циан, проанализировавшие рынок столичного жилья.
В частности, объясняют эксперты, квадратные метры поднялись в цене за счет сокращения конкуренции среди продавцов объектов и одновременного роста покупательского интереса.
В целом, стабильный спрос на квартиры, которые впоследствии будут обменяны на новое жилье, наблюдается с начала 2018 года. Средняя стоимость одного «квадрата» в сносимых домах в феврале 2020 года достигла 190,2 тыс. рублей, при этом в феврале 2017 года, на старте программы, один квадратный метр в тех же пятиэтажках стоил в среднем 150,7 тыс. рублей.
Вместе с тем, за те же 3 года средний ценник на не вошедшие в программу метры, вырос на 22%. При этом «квадрат» квартиры-участницы программы дороже в среднем на 3 тыс. рублей, чем в сопоставимых по качеству, но не сносимых объектах.
Больше всего цены поднялись на сносимое жилье в ЗелАО (+46%), далее следует ЦАО (+42%), ЗАО (+41%), НАО (+36%) и ЮЗАО (+33%). Самые дорогие квадратные метры расположены в ЦАО (275 тыс. руб.), ЗАО (215 тыс. руб.) и ЮЗАО (212 тыс. руб.). Дешевле всего метры в домах под снос можно найти в ТАО (112 тыс. руб.), НАО (140 тыс. руб.) и ЗелАО (151 тыс. руб.).
Фото: Юлия Судакова
