В ближайшие пять лет ожидается сокращение темпов роста номерного фонда гостиниц с 13% до 2%, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на данные компании Cushman & Wakefield. При этом спад активности инвесторов наблюдается на фоне роста туристического потока. По информации погранслужбы ФСБ, за год количество иностранных туристов выросло на 24,97% и достигло 1,97 млн человек.
Активнее всего инвесторы покидают люксовый сегмент, они отказываются от запланированных ранее гостиничных номеров и выбирают апартаменты, надеясь уменьшить срок возврата инвестиций. Это связано с сокращением доли бизнес-туристов. По прогнозу Cushman & Wakefield, доля ввода люксовых отелей будет снижаться. Инвесторам приходится корректировать свои планы из-за нехватки бизнес-туристов, которые традиционно выбирают дорогие средства размещения.
По данным компании, изменилась динамика ввода новых отелей. За период с 2001 по 2019 год ежегодно открывалось 3,2 тысячи новых гостиниц, темп прироста составлял около 13% в год. По прогнозу аналитиков, с 2019 по 2024 год темп прироста снизится до 2% в год, будет вводиться в среднем 2,5 тысячи гостиниц ежегодно.
В 2023 году показатель ввода будет минимальным. Будет сдано 649 номеров, рост номерного фонда составит 0,8%. По мнению экспертов компании, это связано с общим спадом в экономике. Застройщики переформатируют проекты или переносят сроки ввода.
В JLL также отмечают падение объема ввода гостиниц. Глава департамента гостиничного бизнеса JLL Татьяна Веллер рассказала, что в 2019 году будет сдано менее 4 тысяч брендированных номеров. По сравнению с показателем 2018 года объем ввода сократится на треть. Эксперт считает, что это временный спад, который связан с освоением дополнительных номеров, построенных перед Чемпионатом мира по футболу.
