Торговая площадь, 448,3 м²
Объявление снято с публикации
Сдается Торговая площадь, 448,3 м²
Площадь448,3 м²
Этаж1 из 6
ПомещениеСвободно
Помещения торгового или свободного назначения площадью от 112,1 м2 до 448,3 м2 на 1-м этаже 6-ти этажного БЦ Звенигородский в 2-3 минутах ходьбы от станции метро Улица 1905 года. 1-я линия Звенигородского шоссе, вечерняя сторона. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Интенсивный автомобильный трафик. Пешеходный трафик вдоль фасада до 1 500 чел/час в часы-пик, на другой стороне Звенигородского шоссе до 3 000 чел./час. Высокий рекламный потенциал, большие витрины, возможности размещения вывесок на фасаде. Бизнес центр Звенигородский класса В+ расположен в деловом и жилом районе. В окружении ЖК, бизнес или элитные апарткомплексы; развитая инфраструктура района. Общая площадь Бизнесцентра более 20 тыс. м2. Расстояние до основных магистралей: Красная Пресня - 400м, улица 1905 года - 250м, Садовое кольцо - 1,8 км, ТТК -1,1 км.
Отдельные входы в блоки со Звенигородского шоссе и один - со двора. Витринное остекление фасада. Планировка сетка колонн, перекрытия железобетонные. Помещения с отделкой и готовы ко въезду. Высота потолков 5,4 м. Возможна организация антресоли в каждом из блоков. Все центральные инженерные коммуникации. Санузлы в каждом блоке. Мощность по запросу. Телекоммуникации: Интернет, МГТС. Возможность круглосуточного режима работы (24 часа).
Свободное использование ограничений и обременений нет.
Ранее занимал "Сбербанк", соседи: "ВТБ-24", ресторан ТАПЧАН, "Детский мир на Пресне", ресторан "Добрыня". Соседнее здание - ТЦ "Электроника на Пресне".
Аренда прямая. Страховой депозит и арендные каникулы - обсуждаются. Аренда долгосрочная. УСН. Арендная плата + коммунальные платежи и электричество.
Индексация 10% в год.
Возможна сдача как помещения целиком, так и блоками.
3 588 194 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), предоплата за 1 месяц
38 789 $/мес.
36 277 €/мес.
Добавлено в избранное
Войдите для просмотра избранного с любого устройства
Цена за метр96 048 ₽ в год
НалогНДС включен: 598 033 ₽
Комиссиинет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне предусмотрены
РиелторID 11145