Москва, Центральный административный округ, Гоголевский бульвар 23, сдается ПСН, общ. пл. 300, цоколь/5 этаж, Подвал с окнами (временно заложены, можно открыть) с отдельным входом. Потолки 3.30 - 4.20 м. Вход со двора.Второй вход с бульвара на согласовании. Рядом - хинкальная, маникюрный салон, тайский массаж, багетная мастерская, банк, офисы. Первый этаж дома нежилой. Высокий автомобильный трафик. До метро Арбатская или Кропоткинская - пешком 7 минут. Без ремонта (пол бетон. стяжка, стены камень, все коммуникации, 2 места для санузлов), арендные каникулы на ремонт. На плане БТИ - помещение площадью 172,2 кв.м. К нему присоединяется дополнительные 130 кв.м.