Торговая площадь, 791 м²
Объявление снято с публикации
Сдается Торговая площадь, 791 м²
Площадь791 м²
Этаж1 из 8
ПомещениеСвободно
Первый этаж сталинского кирпичного дома. Витрины и вход смотрят на первую линию ул. САЙКИНА (дублер ул. Велозаводская).
Входы с улицы и со двора (два с улицы и один со двора). Со двора удобный вход для разгрузки-погрузки в подвал.
С улицы два входа (один из них можно использовать под разгрузку-погрузку, есть подъезд грузового авто).
Удобная парковка перед магазином. Большой трафик автомобилей.
На первом этаже высота потолков от пола до плит перекрытий 3,81 метра.
В подвале высота от пола до плит - 3 метра.
В помещении сейчас обустроен разгрузочно-погрузочный лифт в подвал, со стороны входа со двора. Разгрузка-погрузка для супермаркета со двора с жильцами дома согласована арендодателем.
В подвале установлена приточная вентиляция.
Витринные окна большие: 1,5*2,9 метра.
Выделенная мощность на эту площадь: 100 киловатт (возможно увеличение под нужды арендатора).
Свободная планировка.
На фасаде есть труба-вытяжка из подвала на крышу дома, под вытяжку для кухни ресторана, для пекарни.
Площадь всего магазина:
Первый этаж (торговые залы) 528.9 м2.
Ставка 18000 р./1 м2/год. Подвал (свободная планировка, торговые залы) 262.1кв.м.
Ставка 5000р./1 м2/год. ИТОГО: 791 м2.
Возможно изменение площадей (расширение и
уменьшение) под нужды арендатора.
Готовы заключить долгосрочный прямой договор аренды от собственника на 5-12 лет.
Ставки:
За весь магазин: 902 531 рублей/месяц. УСН.
Ежегодная индексация 6% в год.
Депозит за один последний месяц аренды.
Каникулы 2 месяц (4 месяца по 50% от аренды). Торг возможен.
1 082 879 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), доступны арендные каникулы, предоплата за 1 месяц
11 706 $/мес.
10 948 €/мес.
Добавлено в избранное
Войдите для просмотра избранного с любого устройства
Цена за метр16 428 ₽ в год
НалогНДС включен: 180 348 ₽
Комиссиинет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне предусмотрены
РиелторВиктория Сергеева