Сдается помещение свободного назначения .Помещение расположено у входа/выхода из метро Ленинский проспект , пассажиропоток которого составляет 72 000 человек/сутки. Рядом с метро расположено более 10 бизнес-центров и офисных зданий. С помещением соседствуют ЛетоБанк , Евросеть , Теле 2 , аптека 36,6 , аптека Старый лекарь , магазин морепродуктов Икра , магазин Цветочная база и другие сетевые ритейлеры. Напротив помещения расположен удобный наземный паркинг, подъезд с Ленинского проспекта и ТТК. Рядом расположен ТРЦ Гагаринский , ежемесячная посещаемость которого в среднем составляет 2 млн. человек. Местоположение помещения характеризуется сверхинтенсивными пешеходными потоками.