Установите мобильное приложение ЦИАН

Свежие объявления всегда под рукой

Бесплатное приложение ЦИАН доступно для iOS, Android и Windows Phone.

торговая площадь
370 000 000 руб.
449 030 руб. за м²продажа
Пожалуйста, скажите, что нашли это объявление на ЦИАН

Об объекте

Площадь:
824 м²
Этаж:
1 из 2
Вход:
общий с улицы

О здании

Общая площадь:
824 м²
Категория:
действующий
Непосредственно от собственника !!! Продаём торговое помещение 824 м2 - ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС - СУПЕРМАРКЕТ ПЯТЁРОЧКА С ОКУПАЕМОСТЬЮ 7-8 ЛЕТ !!! УЖЕ 4 400 000 РУБЛЕЙ В МЕСЯЦ ПОДТВЕРЖДАЕМО !!!Площадь: 824 м2, 1-й этаж. Адрес: г. Москва, ул. Беловежская, 1к2. Арендатор: Супермаркет Пятерочка, срок договора 10 лет с 2015 года, НЕРАСТОРГАЕМЫЙ ДОГОВОР. Доход: 9 % от товарооборота но не менее 4 млн.руб. в месяц, индексация 5%/год. Окупаемость: 7-8 лет. Средняя доходность: 13-15 % годовых. Один из топовых магазинов Пятерочка. На особом счету, Х5 досконально знает место и торгует в этом магазине с 2002 года, поэтому сейчас подписали договор без права расторжения с стороны арендатора, что является исключительным шагом. 6-е место среди 1,5 тысяч магазинов московского региона по показателю выручка на кв.м. площади. 21-е место среди 1,5 тыс магазинов московского региона по выручке за 12 месяцев. В марте 2016 года Пятерочка сделала в магазине ремонт по своим новым стандартам. По статистике после ремонта выручка возрастает на 20%. Скорее всего процент от оборота арендатор начнет доплачивать в ближайший год. Магазин всегда работал в дневное время. Все данные по выручке, соответсвенно дневные. В 2016 перешли на работу 24 часа, выручка магазина растет. Выручка за 2015 год выросла на 11% со старым ремонтом, без круглосуточной работы магазина! В магазине всегда были большие очереди. Желающие сделать маленькую покупку не всегда заходили в магазин. После ремонта количество касс увеличилось и мы ожидаем увеличение выручки. Арендатор компенсирует не только коммуналку, но и аренду земли. только первый этаж 2-х этажного ОСЗ. Арендатор Пятерочка, один из топовых магазинов Пятерочки. Договор аренды на 10 лет (нерасторгаемый).Ставка 9% оборота но не менее 4 млн. рублей. УСН. Окупаемость 7-8 лет. Структура сделки - помещение оформлено на 5 физических лиц (5 свидетельств). Имеется ипотечное обременение на сумму 2 600 000 Euro. СУПЕРОБЪЕКТ ПО СУПЕРЦЕНЕ !!!

ID:390025

Пожалуйста, скажите, что нашли это объявление на ЦИАН
Добавить в избранное Убрать из избранного Комментарий Пожаловаться Экспорт Поделиться
Дополнительные услуги
Рассчитать стоимость переезда
купить торговую площадь город Москва, Беловежская улица, д. 1К2 продам торговую площадь город Москва, Беловежская улица, д. 1К2 продаю торговую площадь город Москва, Беловежская улица, д. 1К2 куплю торговую площадь город Москва, Беловежская улица, д. 1К2
  • Карта
  • Похожие рядом

Phone call