Установите мобильное приложение ЦИАН

Свежие объявления всегда под рукой

Бесплатное приложение ЦИАН доступно для iOS, Android и Windows Phone.

офис

Севастопольская, 7 мин. пешком

6 700 000 руб.
159 524 руб. за м²продажа
Пожалуйста, скажите, что нашли это объявление на ЦИАН

Об объекте

Площадь:
42 м²
Этаж:
1 из 1
Высота потолков:
2,50 м
Помещение:
свободно
Планировка:
кабинетная
Состояние:
офисная отделка
Мебель:
есть
Доступ:
свободный
Парковка:
наземная
Количество мест:
15

О здании

Год постройки:
1967
Класс:
B
Общая площадь:
400 м²
Участок:
1 га (в собственности)
Категория:
действующий
Вентиляция:
приточная
Кондиционирование:
нет
Отопление:
автономное
Система пожаротушения:
нет

Инфраструктура

  • аптека
  • банкомат
  • кафе
  • минимаркет
  • отделение банка
  • парк
  • складские помещения
  • супермаркет
  • торговая зона
Напрямую от собственника без посредников. Единственное помещение подобного формата в данном районе. Продажа отдельно стоящего нежилого помещения с отдельным входом.

Площадь по свидетельству 42 м2, кабинетная планировка. 3 комнаты 19, 10, и 8 м2 (смотрите схему на фото). Свой санузел. В помещении два окна. Помещение после капитального ремонта. Электричество 15 квт. Вентиляция. Интернет подведен.
Отличный вариант как для собственного бизнеса, так и для арендного бизнеса (доход около 50-60 т.р в месяц).
Продаю по причине покупки загородного дома.

Преимущества предложения:
1. Отдельно стоящее помещение. Нет управляющих компаний, которые сосут деньги.
2. Доступ 24 часа в сутки
3. Автономная система отопления: котел + теплые полы. Расходы в зимний период не более 3 тысяч рублей в месяц т.к помещение хорошо утеплено.
4. Напротив участковый пункт полиции, это лучше всякой охраны и сигнализаций.
5. Хорошая транспортная доступность: 5 минут пешком до м. Каховская и 7 минут пешком до м. Севастопольская.
6. Бесплатная парковка, где всегда есть места.
7. Не нужно вкладываться в ремонт. В 2015 году проведен ремонт помещения. Все делал для себя. Фасад отделан термопанелями. Внутри стены красил специальной теплой краской. Светодиодные лампочки итп.
8. Платежи за коммуналку строго по счетчикам. Летом 300-500 рублей, зимой 3-4 тысячи за счет отопления. В бизнес центре содержание такого помещения будет стоить 10-12 тысяч в месяц.
9. Возможна продажа, как арендный бизнес. Помещение заселено арендаторами. Арендный поток 35 тысяч рублей в месяц.
10. Возможность получать дополнительный доход от продажи юридических адресов (примерно 20-30 тысяч рублей в месяц). Отдам базу адресов и контакты в налоговой.
11. Недорогой проводной интернет.
12. Возможность размещения вывески.

Могу помочь с оформлением ипотеки на данное помещение по ставке 15-16% на 10-15 лет.
Звоните прямо сейчас. Показы оперативно! Отвечу на все вопросы!

ID:506883

Пожалуйста, скажите, что нашли это объявление на ЦИАН
Добавить в избранное Убрать из избранного Комментарий Пожаловаться Экспорт Поделиться
Дополнительные услуги
Рассчитать стоимость переезда
продажа недвижимости город Москва, метро Севастопольская, улица Каховка, д. 11С1 продам офис город Москва, метро Севастопольская, улица Каховка, д. 11С1 продажа офиса город Москва, метро Севастопольская, улица Каховка, д. 11С1 продажа офиса город Москва, метро Севастопольская, улица Каховка, д. 11С1 продажа недвижимости город Москва, метро Севастопольская, улица Каховка, д. 11С1 продам офис город Москва, метро Севастопольская, улица Каховка, д. 11С1 продажа недвижимости город Москва, метро Севастопольская, улица Каховка, д. 11С1 куплю офис город Москва, метро Севастопольская, улица Каховка, д. 11С1 продается офис город Москва, метро Севастопольская, улица Каховка, д. 11С1 продам офис город Москва, метро Севастопольская, улица Каховка, д. 11С1 продам офис город Москва, метро Севастопольская, улица Каховка, д. 11С1 куплю офис город Москва, метро Севастопольская, улица Каховка, д. 11С1 продам офис город Москва, метро Севастопольская, улица Каховка, д. 11С1 продается офис город Москва, метро Севастопольская, улица Каховка, д. 11С1 продам офис город Москва, метро Севастопольская, улица Каховка, д. 11С1
  • Карта
  • Похожие рядом

Phone call