Установите мобильное приложение ЦИАН

Свежие объявления всегда под рукой

Бесплатное приложение ЦИАН доступно для iOS, Android и Windows Phone.

готовый бизнес

Новокузнецкая, 1 мин. пешком

530 000 000 руб.

Об объекте

Общая площадь:
575 м²
Этаж:
1 из 2
Мебель:
есть
Александр.От собственника!!!На сегодня самый привлекательный вариант для инвестиции т.к. был сделан полный мониторинг центра Москвы по аналогичным помещениям!!!По последним обмерам БТИ площадь увеличилась до 575 кв м. Все входы в черных линиях, как и все внутри. Окупаемость - менее 8,6 лет без индексации - 102 месяца. Арендный поток НОВЫЙ - 5,15 млн рублей с двух сетевых арендаторов - общепит на 2 концепции и еще один арендатор. Цена на сегодня 530 млн рублей при оперативном выходе на сделку по покупке юр лица с помещением или 560 млн руб за помещение через договор купли-продажи недвижимости. Еще раз - цены в 350, 400, 430, 450 и даже 480 млн руб по помещению нет. Но торг возможен на встрече при определенной схеме и скорости сделки. Оферты для выхода на встречу ниже обозначенных не принимаем. Объект реально не имеет конкурентов по локации и в этой цене на сегодня. Тем более с новым арендатором. Цена на сегодня смешная, при том, что для вас уже есть новый арендатор и окупаемость при этом будет менее 8,6 лет и еще улучшить экономику по помещению - более, чем реально. На сегодня это действующий арендный бизнес с 2-мя крупными сетевыми арендаторами. Пока еще можно успеть и взять помещение под свой проект. Для кого-то объект нужен очищенным от арендаторов - это тоже здесь пока реально. Такие места редко продаются - обычно их любят покупать, но не продавать. А тем более редко они являются действующим арендным бизнесом без вложений. Мы уже подобрали вам более хорошего арендатора, увеличивающего поступления от аренды. Помещение с ремонтом, системой кондиционирования, мощности электричества (176 кВт) с лихвой хватает для функционирования двух ресторанов. Успейте быть первыми на просмотре и в покупке.Показы возможны с 11.00 до 22.00. Все помещение в черных линиях на сегодня. Весь фасад согласован., Москва, Замоскворечье, Пятницкая улица 29, продается Готовый бизнес, общ. пл. 575, 1/2 этаж
Объявление снято с публикации
Добавить в избранное Убрать из избранного Экспорт Поделиться
Дополнительные услуги
Рассчитать стоимость переезда
  • Карта
  • Похожие рядом

Phone call