Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
4,0
ЖК «Лучи»
Вы записались на просмотр квартиры в данном ЖК!
Надёжный ЖК
Эскроу

ЖК «Лучи»

Сдача в 2024-2025, есть сданные
Москва, Западный административный округ, район Солнцево, Производственная улица

м. Солнцево

9 минут

м. Боровское шоссе

4 минуты

м. Новопеределкино

4 минуты

м. Румянцево

5 минут

м. Говорово

5 минут
Боровское, 6 км от МКАД
Киевское, 12 км от МКАД
Оценка 5,7
Срок сдачи2017—2025
КлассКомфорт
Этажностьот 5 до 24
Корпусов14 корпусов
Тип домаМонолитный
Высота потолков2,73 м
Варианты отделкиБез отделки, чистовая, чистовая с мебелью
ПарковкаПодземная, гостевая
Срок сдачи
2017—2025
Класс
Комфорт
Этажность
от 5 до 24
Корпусов
14 корпусов
Тип дома
Монолитный
Высота потолков
2,73 м
Варианты отделки
Без отделки, чистовая, чистовая с мебелью
Парковка
Подземная, гостевая
Спросите у застройщика
Выбрать квартиру непросто, застройщик поможет, подберет персональные условия и ответит на вопросы
Какие есть варианты отделки?
Есть акции и скидки?
С каким банками работаете?
Может, на других этажах есть квартиры дешевле?
Когда сдаётся дом?

204 квартиры от застройщика в ЖК «Лучи»

Старт продаж корпуса: Лучи 2 Корпус 4

  • Все корпуса
  • Корпус 15
    Сдача в III-кв. 2024
  • Лучи 2 (1 этап)
    Сдача в IV-кв. 2025
  • Лучи 2 Корпус 4
    Сдача в IV-кв. 2025
от 34 м²
11–13,4 млн ₽
56 предложений
Лучи 2 (1 этап)
4 кв, 2025
34,1 м²
11,9 млн ₽
Лучи 2 (1 этап)
4 кв, 2025
34,6 м²
12,1 млн ₽
Лучи 2 (1 этап)
4 кв, 2025
36,6 м²
12,8 млн ₽
Лучи 2 (1 этап)
4 кв, 2025
38,1 м²
11,6 млн ₽
от 52 м²
16,5–19,6 млн ₽
50 предложений
Лучи 2 (1 этап)
4 кв, 2025
52,3 м²
18,3 млн ₽
Корпус 15
3 кв, 2024
52,9 м²
17,9 млн ₽
Корпус 15
3 кв, 2024
57,5 м²
19,2 млн ₽
Лучи 2 (1 этап)
4 кв, 2025
61,8 м²
18,4 млн ₽
Лучи 2 (1 этап)
4 кв, 2025
62,5 м²
18,8 млн ₽
от 60 м²
16,7–19,5 млн ₽
16 предложений
Лучи 2 (1 этап)
4 кв, 2025
60,6 м²
16,7 млн ₽
от 20 м²
7,7–8,6 млн ₽
82 предложения
Корпус 15
3 кв, 2024
19,7 м²
8,6 млн ₽
Лучи 2 (1 этап)
4 кв, 2025
22,0 м²
8,2 млн ₽
Лучи 2 (1 этап)
4 кв, 2025
22,9 м²
7,7 млн ₽
Лучи 2 (1 этап)
4 кв, 2025
23,9 м²
8,6 млн ₽

Есть корпуса, проверенные на надежность

Узнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Акции в ЖК «Лучи»

Узнайте про персональные условия и дополнительные скидки при покупке квартиры у застройщика

Скидка до 9%!

Трейд-ин экспресс

Скидка на машино-места

Рассрочка на коммерцию

Ипотека в рассрочку на машино-места

Рассрочка 0% до 30.12.24

Рассрочка 0% на паркинг

Рассрочка до 1 года

Рассрочка 0% до 3 лет

Выгода при одновременной покупке

Кешбэк до 2,2 млн ₽!

Бесплатное такси до офисов продаж

Материнский капитал

Военная ипотека

Ипотечные предложения и аккредитованные банки

20%

лет

Банки и застройщики

Ставка

Сумма

Срок

Ежемесячный платёж

Ипотека 0,01%
Группа ЛСР
0,01%30 летот 25 706 ₽/мес
IT-Ипотека 4,1% на весь срок
Группа ЛСР
4,1%до 18 млн30 летот 37 674 ₽/мес
Семейная ипотека 4,9% на весь срок
Группа ЛСР
4,9%до 12 млн30 летот 40 336 ₽/мес
Ипотека для работников IT-организаций
РоссельхозБанк
5%до 18 млнот 40 675 ₽/месПолучить онлайн
Ипотека для IT-специалистов
Совкомбанк
5%до 18 млнот 40 675 ₽/месПолучить онлайн

Цены и спрос

Цены выросли на 15% за полгода. В среднем продаётся 196 квартир в месяц.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру19,4 млн ₽
Средняя цена м²340 782 ₽/м²
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: февраль 2024

О жилом комплексе ЖК «Лучи»

Расположение, транспортная доступность

Многоэтажный жилой комплекс «Лучи» возводится «Группой ЛСР» на углу Производственной улицы и улицы Авиаторов в районе Солнцево между Боровским и Киевским шоссе. Расстояние от ЖК «Лучи» до МКАД — 3,5 км.

Строительство ведется на участке размером 45 Га. В 300 метрах от жилого комплекса работает станция метро «Солнцево», в двух километрах — станция «Боровское шоссе». В полутора километрах от «Лучей» находится железнодорожная станции «Солнечная» — в будущем она станет частью четвёртой линии Московских центральных диаметров (МЦД 4). 

ЖК «Лучи» — это одиннадцать домов комфорт-класса. Высота зданий — 15-25 этажей. Облик «Лучей» придумал Сергей Чобан — основатель архитектурного бюро «СПИЧ» и лауреат премии European Prize for Architecture 2018, учрежденной Европейским центром архитектуры, искусства и дизайна совместно с Чикагским музеем «Атенеум».
Строительство комплекса стартовало в конце 2015 года, продажи начались весной 2016 года.

Инфраструктура

На территории жилого комплекса запроектированы две школы — на 825 и 1200 учеников. Строительство первой завершено, вторую начнут возводить в ближайшем будущем. Также здесь ведется активное строительство муниципального детского сада на 250 мест. Его площадь — около 3,5 тысяч квадратных метров. Срок завершения строительства — первый квартал 2023 года. Кроме него, в составе «Лучей» появится еще один детский сад на 350 малышей.

Часть внутренней территории комплекса засеяна газоном, здесь растут деревья и кустарники. Дворы, благодаря наличию подземных паркингов, сделаны свободными от машин. По центру жилого комплекса пройдет живописный зеленый бульвар — центральная улица всего микрорайона.

Добавим, что в округе Солнцево недалеко от нового ЖК уже функционируют 17 детсадов, 4 школы-сада, 8 средних школ. Совсем рядом с комплексом расположены гимназия № 1542 и прогимназия № 1728, строительный колледж № 41, поликлиника № 212, больница № 17. 

В пешей доступности от ЖК открылся новый торговый центр «Небо» площадью более 50 тысяч квадратных метров. К услугам жителей «Лучей» — продуктовый супермаркет, кинотеатр, детский развлекательный центр, кафе, рестораны и фуд-корт. Еще здесь представлены магазины одежды и повседневных товаров, а также различные виды услуг. В перспективе в торговом центре откроется и центр государственных услуг «Мои документы». 

Совсем недалеко от «Лучей» расположены Центральный парк и парк «Дружба», Мещерский и Ульяновский лесопарки, Чоботовский лес и ландшафтный заказник Тропаревский, а также река Сетунька.

Надежность застройщика

Застройщик жилого комплекса «Лучи» — «Группа ЛСР», один из ведущих строительных холдингов страны, отмечающий в этом году 30-летний юбилей. Компания занимается девелопментом и строительством жилья, производством стройматериалов, добычей нерудных ископаемых, а также управлением коммерческой и санаторно-курортной недвижимостью. Свою деятельность «Группа ЛСР» осуществляет не только в столичном регионе, но и в Московской области, Санкт-Петербурге, Ленинградской области, Екатеринбурге и Сочи. 

Архитектура

ЖК «Лучи» — это яркий дизайн фасадов с причудливыми геометрическими узорами и декоративными элементами. Цветовая гамма очень насыщенная, в ней присутствует много ярких оттенков — желтый, красный, зеленый, синий. При этом они не режут глаз, а органично сочетаются друг с другом. С учетом погодных условий большей части года в Московском регионе яркое цветовое решение выигрышно выделяет проект среди однотипных домов. 

Поздние дома ЖК выдержаны в более спокойных тонах, однако гармонично вписываются в общую обстановку. Так, например, в отделке фасадов нового корпуса № 15 использована тонкослойная декоративная штукатурка, а также клинкерная плитка и морозостойкий керамогранит.

Особенности комплекса

  • Отделка

247 отзывов и 1 вопросПоказать все
4,0
Очень хорошо
  • Транспортная доступность
    4.7
  • Инфраструктура
    4.5
  • Экология
    4.6
  • Цена / качество
    4.4
Стехина Оксана
26 ноября 2022
Полезный
Плюсы:

Живу в Лучах несколько месяцев всего, а как будто всю жизнь тут уже прожила. Нормальный квартал, сдали мне квартиру практически в срок. Застройщик адекватный, все вопросы быстро порешал. Дома выглядят ярко и современно. Но главное, что рядом есть метро. Поэтому я и выбрала именно этот жк, короче, не жалею!

Минусы:

Нет

Лондарев Кирилл
17 марта 2024
Новый
Плюсы:

Полученная квартира устроила. Просторная, окна большие, панорама приятная. Район всем хорош. В пределах досягаемости шесть лесопарков и два пруда. До метро не больше пяти минуть моим легким шагом идти. Поблизости целых три ТЦ, кофейни, салоны, магазины, больница и даже есть спортивно-оздоровительный центр. Все, что надо для полноценной жизни, тут имеется. Можно и в центр мегаполиса не кататься при наличии удаленной работы.

Минусы:

Была небольшая протечка системы водоснабжения, но, в общем-то, ее быстро устранил застройщик.

Показать ЖК от ПИК
Другие ЖК рядом

Инфраструктура

Посмотрите, как похорошела транспортная доступность
Сервисы
Транспортная доступность
Маршруты

Объекты на территории жилого комплекса

Школа
Детский сад
Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха
Супермаркет
Рестораны
Бассейн
Пункты бытового обслуживания
Коммерческие объекты

Парковка

Подземная
Гостевая

Безопасность

Огороженный периметр
Видеонаблюдение
Противопожарная система
Консьерж
Охраняемая парковка
Сигнализация

Варианты отделки

  • Чистовая

  • Без отделки

  • Чистовая с мебелью

Группа ЛСР
Застройщик Группа ЛСР
Год основанияв 1993 году
Строится18 домов в 8 ЖК
ПАО «Группа ЛСР» — диверсифицированная строительная компания, осуществляющая свою деятельность в нескольких взаимодополняющих сегментах рынка. Компания создана в 1993 году. Основные направления деятельности — производство стройматериалов, строительство и девелопмент. Группа объединяет предприятия по добыче и переработке нерудны...Подробное описание

Надёжность объекта

Надёжность корпусов проверена по 7 критериям надежности

Не выявлено фактов банкротства застройщика
Полный комплект документов на ЕИСЖС
Компании нет в реестре проблемных застройщиков
Актуальная версия проектной декларации
Имеется действующее разрешение на строительство
Актуальные фотографии хода строительства
Перенос плановых сроков строительства — не более 2 раз на срок до 2 месяцев
Статус надёжности присвоен корпусам:
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.
Квартиры в ЖК
1-комнатные
от 34 м²
11–13,4 млн ₽
2-комнатные
от 52 м²
16,5–19,6 млн ₽
3-комнатные
от 60 м²
16,7–19,5 млн ₽
Студии
от 20 м²
7,7–8,6 млн ₽

Проектная документация

Похожие ЖК

Источники фото: https://avatars.mds.yandex.net, https://i1.photo.2gis.com, https://kudago.com, https://pbs.twimg.com, https://upload.wikimedia.org.
Жилой комплексЛучи
Западный административный округ, Москва,Москва, Западный административный округ, район Солнцево, Производственная улица
Телефон: +74951370087