Бизнес-центр КАСКАД-МЕБЕЛЬ (9с1)

Бизнес-центр класса «В» в районе Марьина роща СВАО.
Бизнес-центр «КАСКАД-МЕБЕЛЬ» обращен фасадом к Третьему транспортному кольцу и расположен в трех минутах пешком от метро «Савеловская» и Савеловского вокзала. Непосредственный доступ на Бутырскую улицу открывает прямой путь до Дмитровского шоссе, а ближний выезд на Новослободскую улицу — дорогу в центр: до Садового кольца остается проехать 2,2 км, до Бульварного кольца — четыре километра, до Кремлевского — около пяти. Расстояние до МКАД — 14 км. Рядом проходит Бутырский Вал и Ленинградский проспект. К отличной транспортной доступности добавляется преимущество оживленного места с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком, а также соседство крупного торгового комплекса «Савеловский».
Офисный центр «КАСКАД-МЕБЕЛЬ» представляет собой комплекс из двух соединенных корпусов: шестиэтажного и девятиэтажного. Общая площадь здания — 15 тыс. кв. м, арендуемая — 10 тыс. кв. м. Первый и второй этаж занимает мебельный центр, остальные этажи сдаются в аренду под офисы. Здание построено в 1986 году, а в 2003 году была проведена его реконструкция с обновлением инженерных систем. Вентилируемые фасады облицованы алюмокомпозитными панелями. Внутренние помещения обеспечены приточно-вытяжной вентиляцией, местным кондиционированием, спринклерной системой пожаротушения и пожарной сигнализацией, оптоволоконными сетями с цифровыми телефонными линиями (всего более трехсот линий).
Интернетом обеспечивают провайдеры: Глобус-Телеком, Комстар, Совинтел и Корбина. Линии МГТС используются для постановки арендуемых помещений на вневедомственную охрану. Электроэнергия предоставляется из расчета 10 кВт на 100 кв. м. Окна ПВХ оборудованы двухкамерными стеклопакетами. В здании установлено пять лифтов, каждый грузоподъемностью в одну тонну. Работает круглосуточная охрана с видеонаблюдением и видеомониторингом участка, налажена пропускная система въезда на территорию и доступа в здание. Предусмотрена наземная автостоянка, парковочный коэффициент — 1 м/место на 100 кв. м.
В шестиэтажном корпусе площадь этажа 1500 кв. м, в девятиэтажном — около 360 кв. м. Высота потолков — 3,5-3,7 м. В бизнес-центре представлена смешанная планировка офисов. В аренду можно снять офисное помещение из одной-двух комнат от 20 до 180 кв. м или большой блок от 100 кв. м, есть open-space помещения. В блоке можно оборудовать мини-кухню и санузел. На первом этаже сдаются коммерческие площади, в том числе с отдельным входом. Офисы сдаются с базовой отделкой, возможно проведение ремонта с учетом пожеланий арендаторов.
В офисном центре расположены: кафе, банкетный зал, ресторан, отделение банка, медицинский пункт и нотариальная контора. В центральном холле установлены: терминалы оплаты, банкоматы, кофейные и вендинговые автоматы. В пешей доступности расположено несколько кафе, большой торговый комплекс «Савеловский» и супермаркет «Перекресток», аптека.
В арендные ставки включены коммунальные платежи, операционные расходы и НДС. Отдельно оплачивается электричество, телефония, интернет, страховка (от залива, пожара и гражданская ответственность компании-арендатора), расходы на мытье фасада и окон с внешней стороны. Страховой депозит равен одному месяцу аренды. По индивидуальной договоренности возможно предоставление арендных каникул. Договор заключается на 11 месяцев, возможен вариант долгосрочной аренды. Арендаторам предоставляются дополнительные услуги: уборка офисов, доставка корреспонденции и аренда почтового ящика, транспортные и медицинские услуги, почасовая аренда дополнительных помещений, сантехнические, столярные и электромонтажные работы.