недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/блогиТенденции рынка

Как риэлторы обманывают продавцов квартир

9 010 64 Блог специалиста 9
Как риэлторы обманывают продавцов квартир

Всем привет! Сегодня расскажу о том, как ведут себя некоторые «специалисты» рынка недвижимости для того, чтобы привлечь клиента к сотрудничеству, когда клиент сотрудничать не желает. Обратилась недавно ко мне женщина, которая решила продать свою квартиру самостоятельно. Обратилась, как вы поняли, не за помощью в продаже, а за разъяснениями некоторых событий, которые стали происходить после того, как она дала объявление о продаже своей квартиры. Далее несколько её цитат для понимания происходящего:

«Пришел покупатель с риэлтором, квартира покупателю понравилась. После этого риэлтор связался со мной и сообщил, что покупатель готов купить квартиру с торгом 150 000 рублей от моей цены. Мы немного поторговались, и так как покупатель мне понравился, решила пойти навстречу. Риэлтор сказал, что все оформление сделки они берут на себя, покупатель за все платит. И тут началось самое интересное. Агентство якобы приняло от покупателя аванс в размере 50 000 рублей и сообщило мне, что 25 000 они оставляют себе, как аванс за оказание услуг, а 25 готовы передать мне в качестве задатка за квартиру и попросили снять объявление с рекламы.

Мне прислали документы, в которых я якобы продаю квартиру по цене, которая была изначально, но 150 000 рублей плачу агентству. Заявили мне, что это стандартная схема. Агентство настаивает, что либо только так, либо никак. По-честному не брала координаты покупателей, думаю, ну раз они решили с риэлтором покупать, то это их дело. Но тут понимаю, что их откровенно кидают, а я могла бы продать дороже. Они изначально говорили, что с покупателем у них все оговорено. Почему теперь они пытаются оформить свою комиссию через мой договор купли-продажи?

Риэлтор говорит - стандартная схема. Хотите продать - соглашайтесь. И предлагает подписать агентский договор. Там есть условие, что мы не имеем права работать с другими агентствами, пока работаем с ними. Не знаю есть ли у них покупатель. В реальности с ними приходил один человек, потом этот человек приходил еще раз без них (к чему они очень спокойно отнеслись, что удивило). И сейчас они упорно пытаются вручить мне аванс 25 тыс. руб. с условиями возврата в двойном размере в случае отказа от сделки.».

Примерно такой монолог я услышал в телефоне. Надо сказать, что не впервые встречаюсь с подобным и даже на форуме ЦИАН подобные ситуации описывались. Теперь расскажу о том, что это было на самом деле. Во-первых, это действительно стандартная схема, которую используют некоторые агентства недвижимости для того, чтобы «посадить клиента на договор». По сути – обман, введение в заблуждение. Назовите как угодно, но нормальным партнёрским взаимодействием это не является. Попытка заработать на отсутствии знаний собственника. Во-вторых, нет никакого покупателя и не было. Приходили два риэлтора (скорее всего, новички) один из которых переоделся в потенциального покупателя и отыгрывал спектакль.

Если бы продавец подписала агентский договор, то агентство выставило бы её квартиру в рекламу от себя и стало бы искать покупателя. Клиент попался! То есть, клиент в этом случае всё равно стал бы работать с агентством даже с учётом того, что изначально этого не хотел и планировал осуществить продажу самостоятельно. Что же выиграл клиент, изначально планировавший сэкономить на риэлторской услуге и получить больше денег? Продаёт всё равно не сам и комиссию с него возьмут. А вот будет ли агентство, работающее подобным образом, реально защищать его интересы? А комиссия не меньше, чем сам пришёл бы к нормальному риэлтору.

И это ещё хорошо, если придут просто «посадить на договор». Могут прийти и с другими намерениями. Как можно определить обман? Со стопроцентной точностью никак не определите, если не разбираетесь в тонкостях документооборота и принятых правилах взаимодействия. Как этого избежать? Никак. На рынке недвижимости крутятся огромные деньги, а там, где большие деньги, всегда будут как нормальные честные специалисты, так и преступники, и различного рода мутные дельцы, желающие поживиться за чужой счёт. Для таких людей объявление от собственника сродни табличке «обмани меня».

Нормальный риэлтор, уважающий себя и своих клиентов, никогда не будет бегать за ними и навязываться. Его самого ищут и ему самому звонят. Да и работа у него всегда есть. Ему чуждо и не нужно такое взаимодействие. Поэтому он априори не придёт на такое объявление, или придёт с реальным покупателем и будет взаимодействовать с продавцом открыто и без попыток заработать с обеих сторон. К сожалению рынок недвижимости не блещет, и ещё долго не будет блистать чистотой. Будьте внимательны! Теперь вы знаете ещё немного больше.

Комментарии 64
Максим Максимов27 января 2020, 10:50

Пример прилипалы ан-егсн, нагло копируют объявления собственников без их ведома и согласия, частных маклеров из циан и размещают на своих веб сайтах заполняя свою "базу" чужими объектами, на что рассчитывают непонятно.

Ответить
Александр Воронич27 января 2020, 15:09

Михаил, здравствуйте! Благодарю за комментарий. Думаю, что этим грешат многие участники рынка, однако я не думаю, что нужно превращать блог в список "редисок". Тем более, что во всех агентствах, в том числе и в том, которое Вы назвали, есть специалисты высокого уровня профессионализма, которые достойно и честно трудятся, и помогают людям.

ID: 4815240031 января 2020, 0:31

А где тут Михаил?

Алексей Домео

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
27 января 2020, 14:36

Опять этот штамп! "Черными риэлторами" косноязычные журналисты кровавых бандитов называют. Тех, которые людей жилья лишают, спаивают, убивают, продают в рабство. А те, которых вы описываете, всего лишь "невостребованные рынком агенты".

Ответить
Александр Воронич27 января 2020, 15:22

Алексей, добрый день! Штампы есть! Убрать их на сегодняшний момент не получается.

ОБЛИК

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
27 января 2020, 17:41

Честно говоря так и не понял о чём статья....

Ответить
ОБЛИК

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
27 января 2020, 17:45

Работаю.. И не обращаю на черные, серые или другие разновидности...

Ответить
Александр Воронич27 января 2020, 18:02

Конечно статься не для профессионалов, которые и сами всё знают. Написал для людей, у которых есть жилищный вопрос о том, с чем они могут столкнуться, продавая квартиру самостоятельно.

ОБЛИК

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
27 января 2020, 18:22

Электронная регистрация, как по вашему - плохо ? хорошо ?
А если просто со стороны обывателя ?

Ответить
Александр Воронич27 января 2020, 18:47

Многие мои клиенты считают, что наличие электронной подписи является негативным фактором. Для них понятней и привычней личное присутствие либо личное проставление подписи на доверенности. Также, им хочется видеть печати и штампы на договорах. Не могу с ними в этом не согласиться. Правда это не совсем по теме статьи...

ОБЛИК

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
27 января 2020, 19:10

Да, правильно, не по теме. Но иногда одно переплетается с другим. Что Мы говорим тут, то они (Клиенты) и впитывают.
У меня из 4 сделок , 2 наотрез отказались от электронной. Аргументированно обьяснить не могут, почему - не хотим и все.
И иногда к "серым", народ идет чаще, чем к нам.
По поводу печати - точно. Привыкли Мы к ним !!!

Ответить
Антонина Каткова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
27 января 2020, 19:24

так нет проблем при ЭР печать поставить. у того же нотариуса.

ОБЛИК

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
27 января 2020, 19:28

Мы через Сбер когда делаем. У нотариуса, да, можно.

Ответить
ОБЛИК

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
27 января 2020, 20:22

а через Сбер - нет

Ответить
Михаил Морозан

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
28 января 2020, 8:36

Немного не соглашусь с заголовком! Обманывают всё таки Покупателя по факту, скрывая от него истинную стоимость Объекта.

Часто приходится объяснять Покупателям почему за подбор Объекта нужно платить и почему многие агенты делают его бесплатно.

Ответить
Александр Воронич28 января 2020, 18:41

Михаил, добрый день!
Если ситуация заранее проговорена со всеми сторонами, то это конечно не обман. В описанном в статье случае агент по факту обманывает не только продавца, но и покупателя.

Ирина Старчикова29 января 2020, 12:13

Какие однако богатые риэлторы. Прямо 25 тысяч чуть ли не насильно собственнику вручают. Где это такое? В каком городе? Расскажите, очень интересно.

Юлия Пухова5 февраля 2020, 13:57

Конечно богатые, если что им же в двойном размере вернут. )))))) у меня клиент покупала квартиру, так эти (даже не знаю как их назвать) прибежали к собственнику, подписали договор, только в случае отказа он им должен 30 тыс, и убежали ни с чем имитировали какую то бурную деятельность. Я Спрашиваю у собственника - зачем Вы какой то договор подписали? Он - не знаю, ну вроде как покупатели были у них. А чего то У них на сделку не получается выйти. Говорят из за моей фанерной стеночки. Что за бред?????)))) в общем в итоге эту квартиру купила моя клиентка. Собственник ходил к юристам и те сказали, что ему в любом случае по этому договору придётся им заплатить 30 тысяч. В общем всем - будьте все аккуратны. Пользуйтесь услугами проверенных, рекомендованных специалистов. Если вам по какой то причине «завышают» цену - отменяйте сделку. Но это любой Хороший специалист сразу «разрулит».

Александр Седов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
28 января 2020, 20:28

сталкивался с похожими ситуациями, этот развод для совсем неграмотных людей, коих у нас масса, мне вот только интересно, как они объясняют продавцу появление в рекламе объявления о продаже кв. от них?

Ответить
Александр Воронич28 января 2020, 20:34

Александр, приветствую!
Объясняют очень просто: "А это на случай, если вдруг покупатель сорвётся"...

Александр Седов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
28 января 2020, 20:41

ну в принципе да, норм такое объяснение для того, кто повелся на весь этот процесс "купли- продажи"..и да, приветствую..))

Ответить
ОБЛИК

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
29 января 2020, 8:15

80 % Покупателей приходят со своими риэлторами, это еще ничего но из них 40% приходят со своими риэлторами и ценой квартиры - их риэлторов. Такое ощущение что эти вообще не читают обьявлений.

Ответить
Кристина Крестинина29 января 2020, 12:16

Подписывать договор ,это нормально. Это гарантия , что продавец оплатит комиссию агенту. Где вы выдели, что бы агенства работали бесплатно!

частный маклер29 января 2020, 23:00

Разве нормально таким образом принуждать продавца к заключению договора? Это называется мошенничество. И вы, видимо, работаете также по этому принципу.

Кристина Крестинина30 января 2020, 19:04

По такому принципу работают все... Принуждать конечно- никто никого не принуждает. Хочешь сам продавай, хочешь - с помощью агенств.

ОБЛИК

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
29 января 2020, 14:36

Ну посадят они Вас на договор , и что дальще в чем тут страшного ??? Обычно заключают на месц. Аванс, есмли нет реального Покупателя - Вам никто давать не собирается. Потому что законичиться договор - и деньги остануться у Вас. Согласно Конституции РФ И ГК РФ, заключение любых договоров не ограничает Ваши права и свободы на квартиру. Просто будут штрафные санкции. А если Вы действительно продаете квртиру, то тут и пугаться не стоит. А комиссионные оговариваются сразу.
А если внесли аванс - вообще отлично, отказались от продажи и вернули аванс. Не хотите работь с риэлторами - Ваше право.

Ответить
Александр Воронич29 января 2020, 15:30

Продавец категорически не хочет привлекать риэлтора к продаже и хочет продавать только самостоятельно. Ну, имеет право.

Юлия Пухова5 февраля 2020, 14:04

Каждый имеет право естественно. И действительно хорошие специалисты не навязываются сами - клиенты сами приходят и оговаривают условия продажи. У меня например все квартиры выставлены от собственника и если кто то из реальных «не подставных» покупателей хочет пообщаться с собственником по тем вопросам, на которые я не могу ответить - всегда пожалуйста. Но когда мне звонит Риэлтор агенства «....» и говорит, что ему надо для своих клиентов сделать презентацию квартиры - ничего кроме смеха у меня это не вызывает. Есть желание спросить: « А медЬведей с балалайками на презентацию приведёте????» ))))) Просто дебилы и остальных за дебилов держат. Некрасиво и профессию унижают таким подходом.

Интересуюсь29 января 2020, 15:45

А что мешает в договор с АН поставить ФИО этого покупателя квартиры, то что продаете именно конкретному покупателю? Или Продавец решил, что сможет продать самостоятельно и без скидки 150тыр?

Ответить
Александр Воронич29 января 2020, 15:51

Сложно сказать, что решил продавец. Это его дело и право. Скорее всего у него есть уверенность в том, что он продаст сам и максимально дорого, а на услугах риэлтора сэкономит. Статься о том, как таких самостоятельных продавцов "подсаживают" на договор о сотрудничестве против их желания.

Юлия Пухова5 февраля 2020, 14:08

Вы знаете, вообще удивляют люди, которые не имея никакого опыта считают, что легко продать квартиру. Не хочу рассказывать всех историй «душераздирающих», как продавцы или покупатели свою репутацию за 3,5 тысячи рублей продают. Но даже меня, человека, который с этим ежедневно работает, и вроде уже чего только не видел вводит в ступор.

Александр Воронич5 февраля 2020, 21:14

Юлия, здравствуйте! Мы не можем заставить людей становиться нашими клиентами. Конечно каждый имеет право выполнять самостоятельно ту или иную работу. Но мне кажется правильным и логичным делать это тогда, когда точно знаешь и умеешь это делать.

ОБЛИК

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
29 января 2020, 17:41

Посадить Продавца на договор, себе Дороже. Можно и деньги потерять и время.
А вот если Продавец не против что его квартирой будут заниматься другие, без комисии со тороны Продавца. Это можно.
Хотя я всегда плачу другому риэлтору - если он Покупателя приведет. Нормальная практика.

Ответить
частный маклер29 января 2020, 23:05

Сколько вы платите, если не секрет? 50 или 100? Не из любопытства спрашиваю, сама скоро буду в таком положении, когда придется платить риэлтору Покупателя, продавая свою квартиру.

Ответить
Ирина Старчикова31 января 2020, 15:52

Зачем? Я с 2002 года несколько раз продавала СВОИ квартиры и никакому риэлтору покупателя НИЧЕГО не платила. С какой стати?

ОБЛИК

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
30 января 2020, 8:41

Эту сумму озвучивает сам "риэлтор" Покупателя. Но в большенстве они уже приходят с ценой квартиры на 50-100т.р. больше. Это "те" Покупатели которые в интернет не смотрят вообще.
Иногда не просят вообще. А вообще то цена договорная, потому что им все равно , за работу, платят Покупатели. А от меня это допзаработок.
Хочешь продать - плати.

Ответить
Юлия Пухова5 февраля 2020, 14:11

Стыдобища. В первую очередь перед собственным «клиентом» и перед самим собой. Кошмарище. Как в глаза то ему (клиенту) смотреть? Вроде как его интересы защищаешь. Типа защитил - в собственный карман. Противненько.

Ваш Дом

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
30 января 2020, 11:16

Есть сомнения, что дело действительно в "подсадить на договор", возможно вы торопитесь с выводами? Если они реально готовы дать 25т.р. и дают их, то логично предположить что это деньги покупателя. Разве нет? Сомнительно что риелтор со своего кармана платит продавцу с целью подписать какой-то эфемерный договор с призрачной возможностью когда-нибудь, может быть продать... Выставить в рекламу, заплатить еще за нее свои деньги.... Что бы что?
Не профессиональность похоже и все. Больше похоже, что риелтор не предупредил клиента о том, что он не работает бесплатно и его услуги придется оплачивать именно покупателю (поскольку договора с продавцом нет). А когда по факту заитересованности покупателя, сумма комиссионных была озвучена , тот сказал - сторговывайте с продавца, я платить не буду, пусть продавец платит. Ну или что-то в этом духе. Или вообще не сказал про комиссию.
К сожалению, такое случается часто и крайне негативно отражается на работе нормальных компаний и честных специалистов недвижимости. После общения с подобными горе-риелторами
клиенты обращаются в нормальные агентства и негодуют от возмущения при разговоре о комиссии - "Как я платить должен, почему??? Вы меня обмануть хотите!!! Крахоборы, аферисты! Пойду к Васе Пупкину - он про комиссию ни слова не сказал!".
Жаль только что "Пупкиных" со временем меньше не становится....

Ответить
Александр Воронич30 января 2020, 15:46

Статья написана со слов. Вполне вероятно, что человек при общении с "агентами" чего-то не понял или не так услышал. Вполне это допускаю. Да и обещания не всегда превращаются в их реализацию на деле.

Иван Сергеевич30 января 2020, 17:11

Со слов)))) ха ха. Вот оно авторитетное мнение. Вы когда квартиры помогаете покупать-продавать тоже на слово верите всем?

Анна Стадниченко31 января 2020, 6:17

Ну и что того что со слов?! Интересен сам пример закрепления клиента

Ирина Старчикова30 января 2020, 15:36

Полностью согласна. Какой-то риэлтор, вынул из своего кармана 25000 рублей, чтобы заключить какой-то договор? Не верю. Не бывает такого в реальной жизни.

Ответить
ОБЛИК

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
30 января 2020, 16:53

если только, риэлтор не заключил "правильный Договор " с Продавцом. По которому аванс риэлтору вернут ! И будет продавать

Ответить
Проверенный пользователь30 января 2020, 17:07

зачем писать такую ерунду. Тем более со слов перевозбуждённой собственницы.

Ответить
Ирина Старчикова31 января 2020, 15:50

Вот именно. Как в анекдоте. Вы знаете, Иванов вчера выиграл 100 тыс. Да ну? Да нет, не выиграл, а проиграл, и не 100 тысяч, а 1000 руб, и не в лотерею , а в карты. Какая-то тетя сказала, что к ней кто-то пришел, что-то предложил, впрочем может этого вообще не было. И писать под хлестким заголовком- Как риэлторы обманывают клиентов. Причем все это зачем-то пишет человек, называющий себя риэлтором. Зачем? С какой целью? Непонятно

ОБЛИК

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
30 января 2020, 21:24

В точку. 5 баллов !

Ответить
Анна Стадниченко31 января 2020, 6:15

:) Ну я бы согласилась на такую схему как клиент, но только, господа, мы не один агентский договор подписываем сразу два: агентский и предварительный купли-продажи

Ответить
ОБЛИК

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
31 января 2020, 8:28

Предварительной обязан подписывать: Продавец - Покупатель.

Ответить
СОЮЗ

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
31 января 2020, 9:41

Да уж..Что есть, то есть...К сожалению, после таких вот "специалистов" репутация остальных под большим ударом и приходится доказывать,что ты не "верблюд". Доказывать мы можем только делом. Но до него бывает и не доходит, т.к. продавцы уже на первом этапе сотрудничества боятся всего) особенно подписания договора на услуги)))

Ответить
Александр Воронич31 января 2020, 17:14

Об этом и речь. А потом надо убедить клиентов в своей кристальной чистоте и порядочности.

Надежда Гусарова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
31 января 2020, 19:14

Да и не такие еще дикие вещи бывают. Коллеги, отчего вы так накинулись на автора? Для новичков на рынке это может быть полезным. Хотя бы повод задуматься будет, а не бросаться, сломя голову, по найденному самолично объявлению.
Здесь может еще быть и какая-то махинация с задатком. Всучить его, а потом под видом неисполнения какого-то обязательства потребовать в двойном размере.

Ответить
Александр Воронич31 января 2020, 22:05

Надежда, здравствуйте!
Благодарю за поддержку! Я думаю, что любые мнения и комментария, которые не выходят за рамки обсуждения темы статьи, полезны. Статья ориентирована в первую очередь на собственников квартир, но и новичкам может пригодиться.

ОБЛИК

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
7 февраля 2020, 8:56

Обычно раньше, да и сейчас Продавцы иногда сами предлагают: мне 6 млн., остальные свыше - ваши ....

Ответить
ОБЛИК

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
7 февраля 2020, 9:00

А статья - так, непонятно о чем написана.

Ответить
ID: 198975437 февраля 2020, 12:33

ОБЛИК, написать 16 комментариев к этому мнению автора, а потом «А статья - так, непонятно о чем написана« )))
Л - логика

Ответить
ОБЛИК

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
7 февраля 2020, 21:36

Эту уже 17, и опять не в тему.
Правильно заметил. Отвечал на предыдущие сообщения. Писал, но так и не понял - обман то в чем ???? Денег не додали - нет.

Ответить
ОБЛИК

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
7 февраля 2020, 21:37

Надо делать так, чтобы получить результат - который ты хочешь.

Ответить
ОБЛИК

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
7 февраля 2020, 21:39

А вот на мой вопрос, как продать общую совместную собственность, но люди в разводе - ответов мало. Тут нужна практика и знание законов.

Ответить
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-10 февраля 2020, 10:15

Я вообще не вижу проблемы. Когда происходит такая ситуация, я соглашаюсь на подписание договора , но с указанием конкретного покупателя. Липовые сразу сникают и сваливают. Вот-как то так.

Ответить
Марина Алексеева13 февраля 2020, 8:13

Вот вы все пишите надо покупать квартиру с опытным риелтором, а где его взять. Пример приятельница покупала квартиру ей посоветовали хорошего риелтора. Прошло время и я ей посоветовала вернуть налоговые вычеты. Она принесла документы на работу, я прочитала договор о покупке квартиры. Квартира была куплена за 1700000 р., а в договоре оказалось 1000000р. По всей видимости она сделала так для того чтобы продавец не платил налог на продажу квартиры. А вот вычиты по налогам в полном объёме за покупку квартиры приятельница уже не вернёт.

Ответить
ID: 3390732413 февраля 2020, 13:41

Марина, Ваша приятельница подписывала договор в бессознательном состоянии,не видела сумму меньше реальной? Риэлтор здесь при чем, на такие вещи должна быть своя голова. Настолько очевидные вещи пишете, лишний раз подтверждает колоссальную безграмотность нашего населения, когда думать сами не умеют и не привыкли.

Марина Алексеева13 февраля 2020, 8:20

Да и риск был, а если бы сделка сорвалась? То есть продавец после покупки передумал, какую сумму вернули бы тогда моей приятельнице?

Ответить
Наталья Коковихина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 февраля 2020, 9:56

Суд не примет такой аргумент, как "передумал".

Марина Алексеевасегодня в 8:13

Это только и радует

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru