Новое в ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

Уважаемые коллеги и клиенты, представляю вашему вниманию обзор существенных изменений в законодательстве, регламентирующем деятельность в сфере сделок купли-продажи недвижимого имущества и их регистрации. 29.12.2015г. 391 Федеральным законом внесены изменения в Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Изменения касаются условий продажи доли в праве общей собственности, а также особенностей распоряжения недвижимым имуществом на условиях опеки и сделок купли-продажи недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным. 
Так, согласно ст.3 391-ФЗ «при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о
намерении продать свою долю с указанием ее цены и других условий, на которых продает ее. Сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу подлежит нотариальному удостоверению и может быть совершена не ранее чем по истечении месяца со дня извещения
продавцом доли остальных участников долевой собственности".
Подлежат нотариальному удостоверению в том числе и сделки по продаже земельной доли.
Согласно ст.3 указанного закона обязательному нотариальному удостоверению подлежат
«сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки, а также сделки
по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным».
Невозможна будет также регистрация сделки по отчуждению недвижимого имущества, нажитого в браке, без нотариально удостоверенного согласия супруга (ст.2 391-ФЗ).