недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/блогиТенденции рынка

Новое в ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

567 5 Блог специалиста 5
Уважаемые коллеги и клиенты, представляю вашему вниманию обзор существенных изменений в законодательстве, регламентирующем деятельность в сфере сделок купли-продажи недвижимого имущества и их регистрации. 29.12.2015г. 391 Федеральным законом внесены изменения в Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Изменения касаются условий продажи доли в праве общей собственности, а также особенностей распоряжения недвижимым имуществом на условиях опеки и сделок купли-продажи недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным. 
Так, согласно ст.3 391-ФЗ «при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о
намерении продать свою долю с указанием ее цены и других условий, на которых продает ее. Сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу подлежит нотариальному удостоверению и может быть совершена не ранее чем по истечении месяца со дня извещения
продавцом доли остальных участников долевой собственности".
Подлежат нотариальному удостоверению в том числе и сделки по продаже земельной доли.
Согласно ст.3 указанного закона обязательному нотариальному удостоверению подлежат
«сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки, а также сделки
по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным».
Невозможна будет также регистрация сделки по отчуждению недвижимого имущества, нажитого в браке, без нотариально удостоверенного согласия супруга (ст.2 391-ФЗ).
 
Комментарии 5
Ольга Стаськова18 января 2016, 16:08

то, что Вы предоставили нашему вниманию, здесь уже обсуждалось не один раз)

Ответить
Метр Квадратный. 22 января 2016, 5:32

А я бы почитал коммнтарии, что это значит, и в чем собственно изменения?

Ответить
Виталий Ревякин23 января 2016, 16:50

1. Нотариусы считают себя с нового года главным гарантом свершения неимоверно безопасных сделок.
2. Срок владения недвижимостью, освобождающий от налогов, увеличился до 5 лет.
3. 31 декабря МФЦ не принимали доки на регистрацию в росреестре не просто так, а скорее всего из-за пересмотров и изменений кадастровой стоимости участков и домов на них стоящих.
4. ну и самое сладенькое в том, что налоговая не очень согласна с тем, что закон обратной юридической силы не имеет!

Елена Таренкова23 января 2016, 3:45

Это значит-Готовьте деньги господа!!!!(((

Ответить
Виталий Ревякин23 января 2016, 16:47

+ и нервы тоже) и валидольчика литров так двести, а то сиди и гадай, придёт тебе НДФЛ, али не придёт, будет ли налоговая считать, али не будет....

Читайте по теме

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru