Первичный рынок элитного жилья: спрос увеличился на 10%, средний бюджет покупки сократилась на 34%

Специалисты Kalinka Group, -
ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости,
подвели итоги рынка высокопремиальных новостроек в феврале. Спрос увеличился на
10% по сравнению с предыдущим месяцем. При этом средний бюджет покупки
сократился на треть, а площадь проданного лота – на 22%.
 
В феврале 2016 года на первичном рынке
элитного жилья зафиксировано 33 сделки - на 10% больше, чем в январе, но на 19%
меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Средняя стоимость
проданного кв. метра составила 582 тыс. рублей (-10%). Сократился и средний
бюджет покупки – до 58,4 млн. рублей (-34%), и средняя площадь реализованного
лота – до 92,2 кв. м. (- 22%).
Как отметил Роман Попов, директор
департамента стратегического консалтинга Kalinka Group, сокращение основных
показателей связано с отсутствием в феврале высокобюджетных сделок в сегменте
de luxe. «Интерес покупателей элитного жилья был направлен к проекту, который
вышел на рынок в конце прошлого года, - уточняет Роман Попов. - В новом
жилом комплексе преобладают лоты небольших площадей, а квартиры продаются по
инвестиционно привлекательным ценам. Кроме того, застройщики продолжают
предоставлять скидки до 10-15%».
Всего на первичном рынке в 46 элитных
объектах экспонировалось 1470 лотов (-7%), объем экспонируемых площадей
составляет 206 тыс. кв. метров  (-10%). Средневзвешенная цена квадратного
метра в феврале снизилась на 3% и составила 878 тыс. рублей. Динамика цен
предложения была разнонаправленной: в одном из проектов произошло снижение
долларовых цен на 23%, ряд рублевых проектов показали повышение стоимости
квадратного метра от 3 до 5%.