Добрый день!
Я, будучи в браке, заключила брачный договор. Дата заключения договора 20.02.1996 г.
Данным договором мы с мужем разделили совместно нажитое к этому времени движимое и недвижимое имущество.
Согласно п.4 Договора "Режим совместной собственности супругов прекращается в момент регистрации настоящего договора в БТИ, ГАИ, Комитете по земельным ресурсам и землеустройству".
Согласно п.5 Договора "Супруги договорились, что все имущество, которое будет нажито ими после заключения настоящего договора, будет иметь режим раздельной собственности и принадлежать тому супругу, который приобретет и за которым будет зарегистрировано приобретаемое имущество, если супруги не договорятся о режиме общей совместной собственности. В случае установления режима общей совместной собственности на приобретаемое имущество, супругами заключается письменный договор."
Но п.4 Договора так и не был выполнен: на регистрацию в БТИ,ГАИ, Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Брачный договор не подавался и собственницей движимого и недвижимого имущества, указанного в Брачном договоре, я так и не стала. Всем причитающимся мне на основании Договора имуществом владел супруг.
Спустя 4 года данное движимое и недвижимое имущество было продано супругом и супруг записал на свое имя вновь приобретенное недвижимое имущество.
В связи с этим возникает вопрос: является ли данный брачный договор действительным, учитывая тот факт, что п.4 Брачного договора не был выполнен (т.е. прекращение режима общей совместной собственности не произошло)?
Штрафы за нарушения в сфере ЖКХ предложили увеличить
17 марта 2025

Личное мнение. Поскольку Вы подписывали брачный договор, то по определению Вы не могли не знать о его существовании. Далее Вы даете согласие на отчуждение имущества нажитого в браке, т.е. сознательно изменяете ранее составленный документ. Супруг в равном с Вами положении, он знает о существовании брачного договора и при этом принимает у Вас согласие на отчуждение и использует его по прямому назначению.
Таким образом, основываясь на вышесказанном можно утверждать, что брачный договор изменен волеизъявлением обеих сторон (через согласие на отчуждение). Следовательно, приобретенное сейчас имущество находится в совместной собственности.