Есть ли шанс продать квартиру с прописанным и проживающим в ней отказником от приватизации ?

В 3-х комнатной квартире с одним собственником прописан и проживает отказник от приватизации, это его единственное жилье, он против продажи. Найдутся ли желающие купить такую квартиру ? Можно ли продать не менее, чем за 50 процентов от рынка? Собственник квартиры готов был бы после продажи предоставить отказнику половину вырученной от продажи суммы (если бы он выписался и не имел претензий), но этой суммой отказник не доволен, так как он не сможет купить полноценную однокомнатную квартиру, только студию или малосемейку. Можно ли продать без его согласия? Найдутся ли покупатели?