Добрый день. Решили продать дом в деревне с земельным участком. Есть покупатель, у него ипотека в Россельхозбанке. Все необходимые документы собраны, ждем оценку недвижимости. Я (продавец) заказал новую выписку ЕГРН, и был неприятно удивлен. В разделе Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано, а в разделе 4.1 стоит ограничение на часть участка площадью 1м² : то есть: Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановление № 160 от 24.02.2009, срок действия: 11.04.2019. Как я понял это из-за ЛЭП (перед границей участка в метре от угла стоит опора ЛЭП 0,4квт). Ранее в выписке ЕГРН выданной при покупке не было таких ограничений, но похоже когда я покупал этот дом с участком в 2020г ограничения уже были, но я не знал о них т.к брал за наличку. Теперь вопрос: Откажут ли моему покупателю в ипотеке из-за данного ограничения? к чему быть готовым, дальнейшие действия?
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
- Новости
- Квартиры
- Ипотека
- Дома
- Дизайн и ремонт
- Аналитика
- Коммерческая
- Зарубежная
- Гайды
- Шаблоны документов
- Жизнь города
- Блоги
- Вопросы-ответы
- Редакция
- Журнал
- Вопросы риелтору
- Загородная недвижимость
причина отклонения:
Реклама, спамИпотека и Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1
5 апреля 2021・Вся Россия 7 029 0
2021-04-05T14:53:28.920000+00:00
Могут подойти
5 100 000 ₽
студия, 22 м², этаж 7
Силикатная
11 мин.
ЖК "Алхимово", улица Полевая, 13, д. Алхимово, Рязановское поселение, Москва
10 700 000 ₽
2-этаж. дом 139 м²
Подольск
<1 мин.
переулок 2-й Моравский, 10к2, Европейская долина-2 ДНП, Щаповское поселение, Москва
39 900 000 ₽
2-этаж. дом 360 м²
Десна
10 мин.
проезд Изумрудный, Искра-3 СНТ, д. Ватутинки, Десеновское поселение, Москва
Советы 0