недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Как мужу отказаться от доли в квартире, купленной частично по маткапиталу

Тюменская область 605 6

Добрый день. Квартира была куплена в ипотек до брака. Сейчас в браке родился ребенок. Хотим часть ипотеки закрыть средствами маткапитала. Обязана ли я выделять долю мужу? И как он может отказаться от своей доли?

Советы 6
Арман БарекянЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
20 января 2021, 16:24

Такая обязанность заложена на законодательном уровне, если супруг хочет отказаться, тогда он может принять, а потом подарить.

не риэлтор20 января 2021, 16:21

формально выделять необходимо всем членам семьи (обоим супругам, если брак официально зарегистрирован, и всем детям). но муж может отказаться от своей доли в пользу вас и/или детей. оформляется это через нотариуса.

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
20 января 2021, 16:21

Добрый день. Обязаны выделять всем членам семьи. Отказ от своего права законодательно не предусмотрен, но можете уточнить в территориальном отделении ПФР, возможно есть какие-то варианты. Доли выделяйте пропорционально участия маткапитала в общей стоимости квартиры.

Татьяна Скулкина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
20 января 2021, 16:32

Если использованы средства маткапитала, то долю супругу и детям выделить обязаны. После погашения ипотеки делаете соглашение у нотариуса (доли у детей и мужа могут быть минимальные - пропорционально сумме МК). Потом муж может свою долю подарить вам и(или) детям. Но сначала нужно определить доли всем членам семьи. Это условие обязательное.

Антонина Каткова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
20 января 2021, 17:08

Не гасите ипотеку материнским капиталом.
Если назреет вопрос с продажей этой квартиры, потом намучитесь, пока дети не станут совершеннолетними.

Лилия Фетисова20 января 2021, 20:52

Добрый день! На законадательном уровне не предусмотрен отказ от своей доли при покупке квартиры с использованием маткапитала. То есть, вы сначала должны выделить всем доли, а только потом ваш супруг сможет подарить свою долю кому-то из членов семьи. Но, на практике были случаи, когда совершеннолетние члены семьи делали отказ от своей доли в пользу других. Такой отказ оформляется у нотариуса. (Например, провали квартиру, которая была куплена с использованием маткапитала с одновременной покупкой альтернативы. В первой квартире собственниками были мама и несовершеннолетний ребенок, доли на папу и совершеннолетнего ребенка не выделялись. В покупаемой альтернативе собственниками также остались мама и несовершеннолетний ребенок (было также разрешение от органов опеки), остальные взрослые члены семьи, при покупке альтернативы, написали нотариальный отказ от своих долей.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru