недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Категория земли малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код.2.1.1)

Вся Россия 7 730 1

Здравствуйте.Подскажите по категории земли: разрешенное использование- для малоэтажной застройки, по документу- малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1)

В интернете пишут, что можно строить здание до 4-х этажей со встроенными офисами, гаражами и т.д. На данный момент на этой земле стоят одноэтажные 4-х квартирные дома, и недавно присвоили вот такую категорию земли.

Кому принадлежит земля в данном случае (в егрн пока что пусто в графе собственник)?

Значит ли это, что город имеет планы на постройки высотных домов на данной земле?

Эта категория лучше чем ижс или нет?

Советы 1
Ринат Мангушев

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
11 мая 2019, 22:09

Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 01.05.2019) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".
ст.16.
2. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
3. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, любой собственник помещения в многоквартирном доме вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru