недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Митино и Строгино.

761 14

Добрый день. Сами из Ростова. Рассматриваем покупку двушки в Москве для ПМЖ. Перечитано много информации про экологию Москвы.

Запад, Северо-Запад на порядок экологичнее чем Юг, Восток.

Цены, как понимаю, выше в С-З районах из-за этого. Ну и, вроде бы, менее загруженный транспорт по сравнению с Ю-В тем же.

1) Есть ли смысл переплачивать на ваш взгляд за С-З по сравнению с Ю-В? (возможность купить дороже есть)


Остановились пока что на районах Митино, Строгино (больше склоняемся к Митино, т.к. дома в целом новее и цены ниже).


2) Какие районы посоветуете к покупке за ценник 8-12млн >50кв ? (возможно, немного ближе к центру, чем то же Митино).


Ну вообщем, хотелось бы услышать ваши предпочтения и предложения к рассмотрению других районов (если считаете эти 2 района не оптимальны) исходя из бюджета.

Советы 14
Аноним12 октября 2017, 11:33

1) в разумных пределах - да. юго-восток дешевле еще и по причине более старого жилого фонда (там очень много панельных хрущевок. юго-восток в массе своей застраивался в 50-60 годы, строгино в 80е, и там пятиэтажек почти нет). 2) ориентируйтесь на транспортную доступность и инфраструктуру. если все устраивает - строгино неплохой район за эти деньги. можно и поближе к центру посмотреть, в 12 млн в не новом доме вы вполне пройдете и в савеловский, и в преображенку

Андрей Веселаго12 октября 2017, 12:07

Анатолий, в первую очередь Митино за МКАД, а Строгино - внутри. В условиях московских пробок это очень важно. Сами дома там примерно одного уровня, типовые панельные П-44, П-46, П-3 и подобное, хотя везде есть исключения, конечно. Переплачивать за северо-запад, безусловно, есть смысл. Если есть возможность, то можно еще немного переплатить за юго-запад и получить еще больше удовольствия от жизни :-) До 12 млн. можно подобрать отличную двушку даже в районе Университета, что с Митино и Строгино просто нельзя сравнивать.

Даниил Пятецкий12 октября 2017, 12:10

Добрый день. Да, запад всегда дороже других районов Москвы. Аргументы приведены в Вашем вопросе. В Митино дома действительно новее, цены ниже, выбор больше, но интереснее все же Строгино (лично мое мнение). Если цель более менее новый дом, то сейчас для Строгино 12 м.р. недостаточно. Есть только пару предложений и те с затянутыми сроками экспозиции, что условно позволяет сделать вывод о их проблемности (документы, ситуация и т.п.). При увеличении бюджета до 13 м.р. выбор будет больше.

Дмитрий Каредва12 октября 2017, 12:11

По поводу экологии, да, в целом все так. Митино и Строгино - сильно удаленные от центра районы, обратите внимание на юго-запад - Проспект Вернадского, например, тем более, если есть возможность подняться в цене.

Антонина Каткова12 октября 2017, 12:40

Если выбирать между митино и строгино, однозначно строгино.
У Вас хороший бюджет, можно посмотреть и другие районы, в том числе и юго-запад и запад, а если нет привязки к новому дому, Вы рассматриваете кирпичные дома (сталинки), то вообще можно найти даже в центральном округе. Даниловский, Шаболовка, да много чего интересного.

Дмитрий Каредва12 октября 2017, 12:40

Проспект Вернадского, конечно, это ЗАО. В ЮЗАО также можете рассмотреть районы Ломоносовский, Академический.

Анатолий12 октября 2017, 13:29

ЮЗАО почему считаются лучше ЗАО и СЗАО ? вкратце)

"Бабушка - потенциальный покупатель, присматривающий жилье"12 октября 2017, 13:44

ЮЗАО почему считаются лучше ЗАО и СЗАО ? вкратце)Там легче выучить детей. Полно разных институтов, в т.ч. МГУ, сильных школ.

Андрей Веселаго12 октября 2017, 13:49

Вкратце - транспорт, публика, инфраструктура, плотность населения. И все-таки не округами разница измеряется, а более мелкими локациями, районами. В юзао лучшие районы - Академический, Гагаринский, Ломоносовский.

Виталий12 октября 2017, 15:01

Бабушка, вообще-то МГУ - это ЗАО ) А еще в ЗАО МГИМО, АНХ при Правительстве РФ и много других ВУЗов. Помимо этого еще множество прекрасных парков, что делает ЗАО в целом, на мой взгляд, несколько приятнее для жизни, чем ЮЗАО.

"Бабушка - потенциальный покупатель, присматривающий жилье"12 октября 2017, 16:14

Виталий, спасибо за поправку. Я считаю неформально: красную ветку метро - юго-запад, синюю и голубую - запад. Когда искала школы для детей физ.-мат. направленности, всегда у меня было сожаление, что живу не на красной ветке и не в Центре. Ни по каким другим районам так не печалилась.

АЛЬТЕРНАТИВА13 октября 2017, 16:12

Анатолий, посмотрите в рамках СЗАО метро Октябрьское Поле. От Серебренного Бора недалеко. Сам всю жизнь прожил на Западе, но с годами понял что удобнее жить в центре и иметь дом за городом- это очень удобно. И не бойтесь центра, здесь тоже есть милые дворы удаленные от дорог. Добро пожаловать на Красную Пресню. Кстати имею очень хороший вариант двухкомнатной квартиры около метро 1905 года в хорошем кирпичном доме. Виталий, АНХ больше нет Есть РАНХиГС при Президенте )))

Аноним13 октября 2017, 23:53

Здравствуйте, Анатолий! в Вашем вопросе, мне показалось, ключевое слово ЭКОЛОГИЯ. Я (сама риэлтор) всю жизнь прожила на родном Юго-Западе и вот уже 5 лет, как живу в Строгино и совершенно об этом не жалею. Мой родной округ задыхается в пробках, прокачивая Новую Москву, Бутово и т.д., вообще достаточно открыть часов в 19 Яндекс Навигатор и все станет ясно и никакой Ленинский проспект, Шаболовка не спасут, если рядом проходит такой трафик. Так вот, Строгино совершенно уникальный район. Это практически остров, окруженный водой со всех сторон, соединенный с " большой " землей мостом, построенным в 1980 году (потому и нумерация домов идет от МКАДа), это возможность пойти летом купаться на залив или на Бездонку, уехать на велосипедах в Троице-Лыково, Серебряный бор или Крылатское на открытый трек. Воздух здесь классный , это особенно ощущаешь, приехав из центра. Здесь есть очень хорошие жилые компексы и много предложений. А Митино - оно за МКАДом, там нет воды и очень проблемно въехать и выехать в часы ПИК,,но есть хорошие зоны отдыха, лично мне нравится Барышиха, там есть очень хорошие квартиры с гардеробными и 11 м кухнями даже в однокомнатных. Цены вообще падают (в среднем 10% в год), интересные предложения есть. Желаю Вам удачи и правильного выбора!

Виктория Ивакинасегодня в 12:10

Добрый день!С точки зрения экологии Митино и Строгино - да, хороший выбор. С точки зрения престижа - центр и близкий Юго-Запад Москвы. С точки зрения денег и бюджета - востои юго-восток столицы.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru